העיר לידס

העיר לידס

סקירה כללית

לידס הינה העיר השלישית בגודלה בבריטניה (אחרי לונדון ובברמינגהם), נמצאת במערב יורקשייר וכ-280 ק"מ צפונית ללונדון. אזור זה הינו מטרופולין המונה כ-2.6 מיליון איש, לידס עצמה מונה כ790,000 איש.

כיום לידס היא מהגדולות והמודרניות בערי באירופה, היא מספקת לבריטניה ולעולם כולו שירותים נרחבים ושונים בתחומי המכירות והמסחר הקמעונאי על סוגיו השונים, לרבות התקשורת, הכלכלה והבנקאות, המחשוב, הרכב ועוד. 

כמו כן, ללידס שיעור הצמיחה הגבוה בממלכה המאוחדת. עד סוף שנות התשעים ותחילת שנות האלפיים, נחשבה לידס לעיר תעשייתית אפורה ודלה בחיי פנאי וחברה. כיום, כתוצאה מן הגידול החד שחל בעשורים האחרונים במספרם של הסטודנטים הלומדים באוניברסיטה בעיר, הפכה העיר לשוקקת חיים ומשגשגת, כלכלית וחברתית. ניתן למצוא בה מרכזי קניות חדישים והומי אדם, פארקים ירוקים ורחבי ידיים מוקפים אגמים, חיי הלילה בה עשירים וקיימים בה מגוון גדול של פאבים ובתי קפה שוקקים, מועדונים עכשוויים ונחשבים בסצנת המוזיקה הבריטית המושכים אליהם הן צעירים מן העיר, מכל רחבי אנגליה ומן העולם כולו.

בעיר ישנן גלריות מודרניות ואופנתיות ומוזיאונים. כמו כן קיים בה מגוון גדול של בתי מלון בכל דרגות האירוח, ולידס נחשבת כיום לבירת התרבות, האופנה, המוזיקה והקניות של צפון אנגליה. בלידס מתקיים מדי שנה פסטיבל המוזיקה של לידס,  המושך תיירים רבים מכל העולם.

כמו כן נמצא בעיר אצטדיון הכדורגל אלנד רואד, ביתה של קבוצת הכדורגל המפורסמת לידס יונייטד. התחבורה לעיר וממנה כוללת רכבות מהירות המגיעות לתחנת קינגס קרוס המרכזית שבלונדון, ולכל רחבי האי הבריטי, אוטובוסים, וכמו כן נמצא בסמוך לעיר נמל התעופה הבינלאומי לידס-ברדפורד.

העיר לידסנקודות ציון דרך נוספות וחשובות בעיר:

  • County Arcade 
  • Leeds and Liverpool Canal
  • Leeds Corn Exchange
  • The Tetley
  • Royal Armories Museum
  • Roundhay Park

כלכלת העיר

Leeds City Region מהווה נתח נכבד כחלק מ – Global Economic Powerhouse. ישנם כ-109,000 חברות המהוות כ- 69.6 מיליון פאונד מכלכלת האזור.

בלידס כלכלה עצמאית וחזקה המתפתחת לסקטורים מגוונים. 

חלוקה כמו- 13 ביליון פאונד לשירותים פיננסים ומקצועיים, ו-7 ביליון פאונד לתעשיית ייצור.

בעיר ישנם מעל 30 בנקים (פנימיים ובינלאומיים), וכל הסקטור המשפטי המתפתח של בריטניה מה שהופך את לידס למרכז הפיננסי המקצועי ביותר מחוץ ללונדון.

העיר מובילה בפיתוח טכנולוגי דיגיטלי, בריאותי וחדשנות.

בנוסף, העיר נהנית ממוניטין עולמי לתעשיית הייצור המתקדמת שלה וממחקר ופיתוח מוצרים.

הצמיחה הזאת נתמכת על ידי 9 האוניברסיטאות שנמצאות בעיר – הריכוז הגבוה ביותר של השכלה גבוהה מחוץ ללונדון, מה שמוביל למחקרים מובילים ברמה עולמית, ולכ-39,000 בוגרים כמדי שנה.

כלכלת Leeds City Region גדלה ב40% בעשור האחרון למרות הצניחה העולמית. התעסוקה העירונית גדלה גם היא בכ- 11,000 מקומות תעסוקה חדשים משנת 2011, ומאז שנת 2012 פיתוחים כמו Trinity Shopping Center ופארק זוכה הפרסים  Bradford's City Park (פיתוחים שהושקעו בהם כ-350 מילון פאונד) הצליחו להיפתח ולעמוד בניגוד לתנאים כלכליים גלובליים לא טובים.

העיר מציעה הזדמנויות דינמיות ובטוחות בשביל השקעות פנים והשקעות בינלאומיות.

עסקת הצמיחה הגדולה ביותר בבריטניה

בשנת 2014 הודיעה ממשלת בריטניה על עסקת צמיחה היסטורית בשווי 1 ביליון פאונד , על מנת לייצר אלפי מקומות עבודה חדשים, ולהאיץ צמיחה כלכלית על פני כל האזור.

בששת השנים הקרובות העיר לידס תקבל כ- 600 מיליון פאונד להרחבת הפיתוח האזורי.

ב-20 השנים הבאות לידס תקבל כ-400 מיליון פאונד נוספים כדי לייצר ולשפר קווי תחבורת רכבות.

מרכזי המצוינות הספציפיים שלנו יועילו גם הם, למשל, המגזר הביוטכנולוגי של יורק יקבל קמפוס לאומי-אוכל חקלאי שייצור 800 מקומות עבודה חדשים.

בחסות:

כלכלת העיר מבוססת על:

https://www.investleedscityregion.com/why-leeds-city-region/economy/

קניית נדל״ן באנגליה - איך מתחילים?

קניית נדל״ן באנגליה – איך מתחילים?

אם הגעתם להחלטה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן באנגליה, חשוב שתפנו אל חברה שמתמחה בנדל"ן בבריטניה, שכן גם אם יצא לכם לטייל או להגיע לאנגליה לצורך עסקים, סביר להניח שההיכרות שלכם עם המקום אינה מעמיקה כמו של בעל מקצוע שעוסק בתחום מזה שנים רבות.

חברה שמתמחה בנדל"ן בבריטניה – מדוע כל כך חשוב להיעזר בחברה מקצועית שמתמחה בתחום?

בעלי מקצוע שמתמחים בנדל"ן בבריטניה יעקבו אחרי השינויים במחירי הנדל"ן וידעו מתי כדאי לבצע השקעות ואיך למזער סיכונים.

בעלי המקצוע יכירו את הערים והכפרים, את האזורים שנמצאים בתהליכי פיתוח ואת האזורים שעשויים להתפתח בעתיד, יכירו את האוכלוסייה שמתגוררת במקום, את ההיצע והביקוש ואת כל המאפיינים האחרים שיש לקחת בחשבון כאשר מבצעים עסקה כה גדולה כמו עסקת נדל"ן.

מעבר לכך, יכירו המומחים בתחום הנדל"ן את תנאי המיסוי, התשואות הצפויות, ההסכמים ויעבדו בשיתוף פעולה עם עורכי דין אנגלים שבקיאים בחוקי הנדל"ן בבריטניה. עורכי הדין יערכו את החוזים וידאגו לכך שכל התהליך יתבצע בהתאם לחוק.

חברת נדל"ן מקצועית תוכל להסיר מהמשקיעים דאגה נוספת – הדאגה לנכס, ותציע ללקוח להשקיע בנכס שמנוהל על ידי חברת ניהול מובילה. חברת הניהול תדאג לכל הדרוש ותבטיח ללקוח שקט נפשי.

החברה תאתר את השוכרים המתאימים, תגבה את התשלומים, תדאג לכך שהתשלומים יעברו את הלקוח בזמן ותדאג לתחזוקה השוטפת של הנכס.

להפוך תהליך רכישה שיכול להיות מורכב ומעורפל – לתהליך פשוט וקל

השקעה בנדל"ן בבריטניה עשויה להיות משתלמת ביותר במידה שבוחרים בחברה המתאימה – חברה שמלווה את לקוחותיה לאורך כל התהליך והופכת אותו לפשוט, ברור וקל.

חברה מקצועית תוכל למנוע מצב שבו הלקוח – שאינו מכיר את בריטניה בצורה מעמיקה, יבצע עסקה שאינה משתלמת.

בריטניה נדל"ן – כי אנחנו מכירים היטב את בריטניה ומתאימים את הנכסים לצרכים שלכם

רכישת נדל"ן בבריטניה מתחילה בקבלת החלטה – החלטה לבצע מהלך שיסייע לאדם ולבני משפחתו לשפר את המצב הכלכלי ולהשקיע את הכספים באפיק בטוח.

כמובן שלא כל עסקת נדל"ן היא עסקה כדאית, אך במידה שנעזרים בחברה שמתמחה בתחום – עולים סיכויי ההצלחה.

אז לאחר שהגעתם להחלטה שאתם רוצים להשקיע בנדל"ן בבריטניה, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – בריטניה נדל"ן ולקבל את כל הסיוע הדרוש.

התהליך שלנו כולל מספר שלבים והוא פשוט ביותר: ראשית – אנו יושבים עם הלקוח ובוחרים את היחידה המתאימה לצרכיו, שנית –

אנו ממנים עורך דין אנגלי מטעמו. עורך הדין פועל מול היזם באנגליה, מעביר לו את החוזים ומלווה את הלקוח לאורך על התהליך. לאחר מכן, החוזה נחתם והתשלום מועבר.

אתם מוזמנים לפנות אלינו. נשמח לקבוע לכם פגישת ייעוץ ולהשיב על כל שאלה.

Soho Liverpool

סוגי נכסים להשקעה נדל"נית באנגליה

אזור צפון אנגליה נמצא בתהליך פיתוח תודות לתוכנית פיתוח הצפון. כתוצאה מתוכנית הפיתוח, עולה הביקוש אחר פתרונות דיור לסטודנטים באזור זה.

 עובדה זו, לצד שער הפאונד הנמוך, הכלכלה החזקה של בריטניה, המיסוי הנוח, יופיה וקסמה של אנגליה, התרבות המרתקת שלה, השפה שמוכרת לרוב הישראלים ומאפייניה הנפלאים האחרים, הופכים אותה ליעד מבוקש עבור משקיעים בנדל"ן. 

יתרונות משמעותיים נוספים שהופכים עסקאות נדל"ן בבריטניה לכדאיות, הן שניתן למצוא נכסים שמניבים תשואות גבוהות עם רישום בטאבו ולקבל שירות מחברות ניהול מקצועיות שדואגות לכל הדרוש – ממציאת השוכרים ועד לתחזוקת הנכס והעברת הכספים למשקיע.

באילו סוגים של נכסים כדאי להשקיע באנגליה בימינו?

כאשר בוחנים את הנכסים בהם כדאי להשקיע בבריטניה, ניתן לציין מספר סוגי נכסים שעשויים להניב תשואה גבוהה ולהוות עסקה בטוחה בהשוואה לעסקאות נדל"ן אחרות.

ציינו מקודם את העלייה בביקוש אחר פתרונות דיור בקרב סטודנטים שמגיעים אל אזור הצפון המתפתח. סטודנטים אלו מחפשים פתרונות דיור בקרבת האוניברסיטאות. השקעה בפרויקט של מעונות סטודנטים בשפילד למשל, יכולה להיות משתלמת במיוחד, שכן היחידות נמצאות קרוב לשתי אוניברסיטאות גדולות אליהן מגיעים 60,000 סטודנטים וקיים ביקוש רב עבור יחידות הדיור.

נכס מסוג נוסף בו כדאי להשקיע הוא דיור מוגן. כדאי להשקיע בדיור מוגן משום שתוחלת החיים נמצאת בעלייה מתמדת – ולכן, גם במקרה זה, ישנו ביקוש רב אחר דיור מוגן סיעודי. השקעה בדיור מוגן פעיל תאפשר למשקיע להרוויח כספים באופן מידי.

נכסים אחרים בהם כדאי להשקיע הם מרכזי הכשרה לאוכלוסיה מוגבלת, כאשר אחד מהמרכזים הינו בית המלון HOTEL ROYAL. מדובר על מלון פעיל שממוקם על חוף הים בניו קאסל. הקמת המלון היא פרי של מיזם חברתי ייחודי שמיועד להכשרה לצעירים שנמצאים על הרצף האוטיסטי. המשקיעים בנכס זה גם מייצרים לעצמם הכנסה וגם לוקחים חלק בפרויקט חברתי.

במידה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן בבריטניה, נשמח להציג את עצמנו – חברת בריטניה נדל"ן. החברה שלנו מתמחה בנדל"ן בבריטניה ובקיאה בכל הקשור לרכישת נכסים בה וליווי משקיעים בנדל"ן. כל משקיע בנדל"ן שואף לבצע עסקה משתלמת ובטוחה ככל אשר ניתן – עסקה שתניב תשואה גבוהה, לא תדרוש ממנו התעסקות רבה בנכס ותהיה כרוכה במינימום סיכונים (כמובן שרמת הסיכון שהמשקיעים מוכנים לקחת משתנה בין משקיע ומשקיע – אך בסך הכל המטרה היא למזער את הסיכונים ככל אשר ניתן). 

את הפרויקטים שלנו בחרנו בקפדנות. בין הנכסים שאנו מציעים תוכלו למצוא: מעונות סטודנטים, דיור מוגן ובית מלון. הביקוש הרב אחר פתרונות הדיור הללו מבטיח למשקיע תשואה גבוהה. כמו כן, אנו מציעים ללקוחתנו לקבל שירותים מחברת ניהול מובילה שדואגת לכל הדרוש.

במידה שיש לכם שאלות אתם מוזמנים לפנות אלינו ונשמח לעמוד לשירותכם.

 

המדריך לחוקי נדל"ן באנגליה

המדריך לחוקי נדל"ן באנגליה

אנשים שמשקיעים בנדל"ן יכולים לשפר את מצבם הכלכלי ולהגדיל את השקט הנפשי שלהם של בני ביתם. השקעות בנדל"ן מהוות אפיק השקעה מוצלח ביותר, אך לא בכל מקום כדאי להשקיע ונראה שהמצב בישראל אינו מעודד במיוחד בתחום זה. 

בין המקומות בהם הכדאיות להשקעה בנדל"ן גבוהה יש לציין את אנגליה, שגם ללא קשר להשקעות בנדל"ן אהובה על רבים מאתנו. 

היתרונות הרבים של ביצוע השקעות נדל"ן בבריטניה

כשחושבים על היתרונות של השקעה בנדל"ן בבריטניה, ניתן לראות שהם רבים ביותר: הכלכלה של אנגליה חזקה מאוד וניתן למצוא בה נכסים במחירים משתלמים, בין היתר בשל הברקזיט. 

כמו כן, הביקוש אחר דירות למגורים (כמו למשל: הביקוש בקרב קהל הסטודנטים) ודירות לתיירים גבוה וניתן למצוא נכסים שמניבים תשואה גבוהה.

יתרונות נוספים של השקעות באנגליה הם השפה האנגלית – שהופכת את התהליך לקל יותר בהשוואה להשקעות במדינות בהן השפה זרה לחלוטין למשקיעים. גם הקרבה של בריטניה לישראל מהווה יתרון משמעותי.

נוסף על כך, המשקיעים יכולים להקל על עצמם בצורה משמעותית על ידי השקעה בנכס אותו מנהלות חברות ניהול אנגליות, כך, לא צריכים המשקיעים להתעסק עם הנכס באופן שוטף. 

על חוקי נדל"ן באנגליה

חלק בלתי נפרד מרכישת דירה בכל מקום הוא להכיר את החוקים של ביצוע ההשקעה במדינה, כך שבמקרה שההשקעה מתבצעת באנגליה, יש להכיר את חוקי המקום.

אם משווים בין חוקי ההשקעות בנדל"ן באנגליה ובין חוקי ההשקעות במקומות אחרים, ניתן לראות שיש לאנגליה יתרון ושהיא דווקא מעודדת את המשקיעים לבצע עסקאות נדל"ן ומקלה עליהם.

אחד היתרונות של השקעות בנדל"ן באנגליה הוא שאם מדובר על דירת סטודנט או דירה ראשונה, המשקיעים לא צריכים לשלם מס רכישה. 

כמו כן, נחתמה בין ישראל ובין אירופה אמנת מס, כך שישראלים שמשקיעים באנגליה לא צריכים לשלם מיסוי כפול.

מעבר לכך, במידה שמשקיע זר רוכש נכס שני באנגליה, הוא יכול ליהנות ממימון משכנתה שמגיע ל-70%.

בריטניה נדל"ן – מלווים אתכם לאורך כל תהליך הרכישה

לצד כל היתרונות של ביצוע השקעות נדל"ן באנגליה, חשוב לקבל סיוע מחברה שמתמחה בנדל"ן באנגליה ומכירה היטב את הנכסים ואת חוקי הנדל"ן. 

בעזרת החברה שלנו – "בריטניה נדל"ן" ניתן להגדיל את הסיכויים לביצוע עסקה מניבה ולקבל את כל המידע הנחוץ. 

החברה שלנו מאתרת נכסים משתלמים ומניבים ואנו מלווים את לקוחותינו לאורך כל הדרך, כאשר חברת הניהול המקצועית איתה אנו עובדים חוסכת מהמשקיעים את הצורך להתעסק עם הדירה. 

במידה שאתם רוצים להיפגש איתנו או לשאול שאלה על חוקי נדל״ן באנגליה, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר באמצעות הטלפון, המייל או למלא את הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

עוד יכול לעניין אתכם:

דיור מוגן סיעודי באנגליה

האם כדאי להשקיע בדיור מוגן באנגליה?

השקעות בנדל"ן אומנם נחשבות להשקעות בטוחות ביחס לאפיקי השקעה אחרים, אך לא בכל מקום כדאי להשקיע. 

אם בעבר נחשבו השקעות בנדל"ן בישראל לעסקאות כמעט בטוחות, ועל אחת כמה וכמה עסקאות באזורים המבוקשים, היום המצב אינו כך וכלל ולא בטוח שכדאי להשקיע בישראל. המחירים הגבוהים, המיסים שמהווים נטל כבד והתשואות שעשויות להיות נמוכות, גורמים לאנשים רבים לחפש נכסים שנמצאים באזורים אחרים. בין המקומות בהם נראה שכדאי להשקיע בימינו יש לציין את אנגליה.

השקעות נדל"ן בדיור מוגן באנגליה

גם כשמדובר על אנגליה יש לבחון את מצב השוק בצורה קפדנית, שכן לא כל העסקאות בטוחות ומניבות תשואות נאות. 

כדי להפחית את הסיכונים ולהגדיל את הסיכויים להצלחת העסקה, כדאי עבור המעוניינים בהשקעות בנדל"ן להיעזר בחברה מקצועית שמתמחה בנדל"ן בבריטניה ויודעת כיצד לאתר את הנכסים להם הביקוש גבוה. 

בריטניה מציעה לא מעט אפשרויות להשקעה, כאשר בין הנכסים בהם כדאי להשקיע בימינו ניצבים נכסי הדיור המוגן בגאווה, אך חשוב להדגיש שגם עסקאות אלו דורשות קבלת סיוע מחברה מקצועית שמתמחה בנדל"ן באנגליה.

בריטניה נדל"ן – מאתרת לכם את הנכסים המבוקשים

החברה שלנו – "בריטניה נדל"ן" מתמחה בהשקעות בנדל"ן בבריטניה. כחברה מקצועית ומנוסה אנו יודעים כיצד לאתר את הנכסים המבטיחים ביותר – נכסים בהם התשואה הצפויה גבוהה והסיכונים נמוכים מאוד בהשוואה לעסקאות נדל"ן אחרות. 

באופן כללי הכדאיות לביצוע השקעות נדל"ן בבריטניה גבוהה משום שהכלכלה שלה חזקה ביותר – הכלכלה של בריטניה היא השנייה בעוצמתה לאחר גרמניה. נוסף על כך, הברקזיט מאפשר למשקיעים לרכוש נכסים החל מ-260,000 שקלים בלבד. 

אנו ממליצים ללקוחותינו על מגוון נכסים שנמצאים באזורים מבוקשים, וביניהם גם על השקעה בדיור מוגן. השקעה בדיור מוגן דרך החברה שלנו היא השקעה כדאית בשל סיבות רבות: ראשית, מדובר על נכס פעיל – לא על פרויקט שנמצא בתהליך בנייה, כך שהמשקיעים לא צריכים לחכות ולהתמודד עם מצב של חוסר וודאות – הם מתחילים להרוויח כבר מהיום הראשון. 

שנית – חוזה השכירות הוא ארוך טווח – למשך 25 שנים והתשואה עומדת על 10% מעלות היחידה.

סיבה נוספת שגורמת לעסקה זו להיות כדאית היא שהוודאות גבוהה, משום שבימינו אנשים מגיעים לגילאים מבוגרים הרבה יותר מאשר בעבר ורבים זקוקים לדיור מוגן סיעודי. 

מעבר לכך, חברת הניהול עמה אנו עובדים הינה חברה גדולה ומקצועית שמחזיקה ביותר מ-18 בתי אבות באנגליה ומתמחה בדיור מוגן סיעודי. חברה זו חוסכת למשקיעים הרבה כאבי ראש שכן הם לא צריכים להתעסק עם הנכס. 

חשוב לציין שעולם הדיור המוגן הסיעודי, בדגש על סיעודי, מפקוח באנגליה על ידי הרגולטור (CQC) והן ע"י משרד הבריאות הבריטי. חברות הניהול הללו עוברות מבדקים ופיקוח קפדני תקופתי.

עשרות אלפי ישראלים כבר רכשו נכסים דרכנו, וגם אנו – מנהלי החברה, רכשנו נכס בעצמנו. 

אם גם אתם רוצים לבצע עסקת נדל"ן משתלמת ומניבה, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ונשמח לעמוד לשירותכם.

איפה כדאי לקנות נדל״ן להשקעה

השקעות נדל"ן בבריטניה החל מ-250,000 ש"ח בלבד

רבים מאתנו אוהבים את בריטניה, שמתאפיינת בתרבות עשירה, היסטוריה מרתקת ושופעת סיפורים, נופים ירוקים, אומנות, שפה שמהווה שפה שנייה עבור הישראלים, מוזיקה נפלאה, מקומות רבים בהם ניתן לצאת למסעות שופינג – ובעצם, מה לא?

לבריטניה יש גם כלכלה חזקה, ובין כל נפלאותיה, ניתן למצוא בה נכסים רבים החל מ-250,000 בלבד!

אזור צפון בריטניה – סיבות נוספות שגורמות למשקיעי נדל"ן לבחור באנגליה

לצד כל המאפיינים של בריטניה, שהופכים אותה ליעד מושך ופופולארי עבור רבים, יש להשקעות בנדל"ן באזור הצפון הרבה יתרונות.

אם בוחנים את מצב הנדל"ן בארץ, ניתן להבין מדוע משקיעים רבים מחליטים לוותר על השקעה בנכסים, שכן מחירם גבוה, התשואה שניתן להרוויח עליהם נמוכה ביחס לאזורים אחרים, ובנוסף לכך, המיסוי והבירוקרטיה מקשים מאוד תהליך הרכישה.

בניגוד לכך – באזור צפון אנגליה, שנמצא בתהליך פיתוח מואץ, ניתן למצוא נכסים במחירים משתלמים וליהנות מביקוש עצום (בעיקר של סטודנטים, אך גם של אנשי עסקים ותיירים) אחר פתרונות דיור.

השקעה בפרויקטים באזור צפון אנגליה (סביבת ליברפול/לידס וצפונה) מתחילה ממחיר של 250,000 שקלים, כאשר התשואה עומדת על 8%-10% משכירות (תלוי בפרויקט). לפרויקטים אלו ביקוש רב.

כל היתרונות הללו ובנוסף להם, המיסוי הנוח, הופכים את אזור צפון בריטניה למקום ששווה להשקיע בו.

הגדלת סיכויי ההצלחה של עסקת הנדל"ן – קבלת סיוע מחברה שמתמחה בתחום הנדל"ן בבריטניה

כדי לבצע השקעה חכמה שתניב רווחים בהמשך ותוביל לביטחון הכלכלי המבוקש, חשוב להכיר את האזור שבו נמצאים הנכסים.

היכרות מעמיקה עם צפון אנגליה ויכולת לאתר הנכסים בהם כדאי להשקיע, יכולים להגדיל את סיכויי הצלחתה של העסקה בצורה משמעותית.

מכיוון שאנשים רבים אינם מכירים את בריטניה באופן כה מעמיק, רצוי עבורם לפנות אל חברה שמתמחה בתחום.

"בריטניה נדל"ן" – חברה שנושמת את בריטניה

במידה שאתם רוצים להשקיע את כספכם בצורה נכונה ולבחור נכס איכותי שיניב תשואה גבוהה בעתיד, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – "בריטניה נדל"ן".

אנו בחברה ממש נושמים את בריטניה ועוקבים אחר מצב הנדל"ן באופן שוטף, בצורה זו אנו מצליחים לאתר את הנכסים המשתלמים ביותר ולהתאים את ההשקעה לכל אדם שמעוניין להשקיע את כספו בנכס מניב שנמצא באזור מתפתח ומבוקש.

במידה שתפנו אלינו ותקבלו מאתנו שירות, נלווה אתכם לאורך כל התהליך ונהפוך אותו לפשוט ומובן.

בין היתר נוכל גם לקשר ביניכם ובין עורך דין בריטי שמתמחה בתחום וידאג לכך שכל האינטרסים שלכם יישמרו.

אם אתם מעוניינים לשאול אותנו שאלה, אתם מוזמנים לפנות אלינו דרך הטלפון, לשלוח לנו מייל או למלא את הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

נשמח לעמוד לשירותכם, שלכם,

"בריטניה נדל"ן".

השקעות בטוחות באנגליה - מה זה בדיוק אומר?

השקעות בטוחות באנגליה – מה זה בדיוק אומר?

עסקאות נדל"ן יכולות להוביל לשיפור ברמת החיים של המשקיע, אך מנגד – גם לגרום להרעה במצבו הכלכלי וכתוצאה מכך – לעוגמת נפש. לכן, חשוב מאוד לבחון היטב את המאפיינים של העסקה ולא להניח שאם קוראים מעט על עסקאות נדל"ן ניתן לאחוז במושכות.

עסקת נדל"ן שמשפרת את רמת החיים – נתונים שחשוב לבדוק לפני שמקבלים החלטות

כדי לבצע עסקה מוצלחת, יש לבחון את המחיר ואת הסוג של הנכס – האם מדובר על דירה או בית פרטי, בית מלון או מעונות.

נוסף על כך, יש לבדוק האם הנכס חדש, ישן או משופץ והאם הוא מתאים למשפחה, זוגות או יחידים.

כמו כן, יש לבחון את התשואה הצפויה, רמת הביקוש באזור, את הקומה שבה הנכס נמצא, את האוכלוסייה שמתגוררת באזור, את השנה שבה הנכס נבנה, האם יש או אין במבנה מעלית, האם יש למבנה חצר או מרפסת.

חשוב להכיר היטב את האזור שבו נמצא הנכס, את הנכסים שנמצאים בקרבתו – את מחירם ואת התשואה שניתן להרוויח עליהם, את התשתיות הקיימות באזור, לבדוק האם האזור נמצא בתהליך של פיתוח – דבר שיעלה את ערכו של הנכס או האם אין כל תוכנית לפתח את המקום ולבחון גורמים נוספים.

מעבר לכך, יש לבחון את תנאי המיסוי והבירוקרטיה הכרוכה בביצוע הרכישה.

השקעות בטוחות באנגליה – מבט לעבר בריטניה

מכיוון שתמונת מצב הנדל"ן בארץ אינה חיובית, מחפשים משקיעי נדל"ן מקומות נוספים בהם כדאי יותר להשקיע. בין האזורים הנבחנים יש לציין את בריטניה, עם דגש על אזור הצפון, משום שאיזור זה נמצא בתהליך פיתוח מואץ והדבר בא לידי ביטוי מבחינות רבות – ביניהן:

הגדלת מקומות התעסוקה, שיפור התחבורה ועלייה ניכרת בכמות הסטודנטים שמגיעים אל בריטניה לצורך לימודים ומחפשים פתרונות דיור.

בבריטניה ניתן למצוא נכסים במחירים משתלמים במיוחד שמניבים תשואה גבוהה הרבה יותר מהתשואה שניתן על נכסים בארץ.

עסקת נדל"ן בטוחה עם בריטניה נדל"ן

לנו – בחברת "בריטניה נדלן", יש שפע ניסיון בתחום הנדל"ן בבריטניה ואנו מלווים את לקוחותינו לאורך כל התהליך.

עסקאות הנדל"ן שמתבצעות דרכינו מותאמות לכל משקיע באופן אישי ונחשבות לבטוחות ביותר.

משקיעים שמקבלים מאתנו שירות נהנים מסיוע לאורך כל תהליך הרכישה, חוזה שכירות מובטח וצפי לעלייה בערכו של הנכס שנרכש.

אזורי הנכסים בהם אנו בוחרים הינם מרכזיים, כאשר אנו בוחנים את רמת הביקוש אחר דירות למגורים לפני שאנו מציעים ללקוחותינו להשקיע בנכסים.

לקוחותינו משקיעים בדירות מגורים מוכנות ונהנים מחוזה שכירות מול חברת ניהול לתקופות זמן, תלוי בפרויקט, תוך קבלת תשואה מהיום הראשון.

יש לכם שאלות נוספות על השקעות בטוחות באנגליה? מעוניינים לקבוע איתנו פגישה, אתם מוזמנים לצלצל אלינו, לשלוח אלינו מייל או למלא את הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

כיצד מגיפת הקורונה משפיעה על השקעות נדל"ן באנגליה?

כיצד מגיפת הקורונה משפיעה על השקעות נדל"ן באנגליה?

למרות שעוד מוקדם לדעת מה תהיה ההשפעה של מגפת הקורונה על שוק הנדל"ן בעולם, כן ידוע לנו שהשקעות בנדל"ן בטוחות יותר מהשקעות אחרות.

סיבה משמעותית שגורמת להשקעה בנדל"ן להיות כדאית דווקא בימים אלו, היא המפולת שנרשמה בבורסה. בשל הירידה הקשה במניות, מחפשים המשקיעים המודאגים אפיקי השקעה בטוחים יותר – שלא מושפעים בצורה כה דרמטית משוק ההון.

המשקיעים בנדל"ן בתקופות משבר יכולים להרוויח אפילו בתקופת המשבר, שכן הביקוש אחר פתרונות דיור אינו נעלם – אנשים תמיד יזדקקו למקום מגורים. כמו כן, במידה שהמיתון הכלכלי יעמיק, תופחת הבנייה, וכתוצאה מכך יעלו המחירים והתשואות של הנכסים הקיימים.

לצד העובדה שהשקעה בשוק הנדל"ן בטוחה יותר מהשקעה בבורסה, חשוב למזער את הסיכונים על ידי בחירת נכס שההשקעה בו תוביל לתשואה גבוהה. השקעות חכמות בנדל"ן לא חייבות להתבצע בארץ, שכן ניתן למצוא נכסים משתלמים יותר באזורים שונים ברחבי העולם – ובין היתר באנגליה.

השקעות בנדל"ן באנגליה – מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן באנגליה?

כבר לפני משבר הקורונה היה ניתן למצוא באנגליה נכסים במחירים משתלמים ביותר (שכן שער הפאונד בשפל מזה 35 שנים), ולהרוויח עליהם תשואות גבוהות בהרבה מאשר התשואות שניתן להרוויח על השקעות בנכסים בישראל. מעבר לכך, תנאי המיסוי באנגליה נוחים למשקיעים הרבה יותר מאשר תנאי המיסוי בישראל.

כאשר בוחנים את אזור צפון אנגליה, שהתפתח מאוד בתקופה האחרונה תודות לתוכנית פיתוח הצפון של הממשלה (northern powerhouse), ניתן לראות שהביקוש אחר דירות למגורים גבוה ביותר. הביקוש אחר דירות גבוה בעיקר בקרב סטודנטים שמגיעים לבריטניה כדי ללמוד באוניברסיטאות המובילות וליהנות ממגורים בערים שוקקות חיים.

לצד המיסוי הנוח, המחירים הנמוכים של הנכסים והתשואות הגבוהות שניתן להרוויח על השקעות בנדל"ן באנגליה, מושכת אנגליה הרבה תיירים – משיכה זו תמשך גם לאחר שמשבר הקורונה יחלוף, שכן אי אפשר להתעלם מקסמה של אנגליה. כמובן שגם תיירים אלו מחפשים אחר פתרונות דיור, אפילו לתקופות קצרות.

מעבר לכך, ניתן להשקיע בבריטניה גם בבתי אבות ומלונות, להם תמיד יהיה ביקוש.

האווירה הייחודית שמאפיינת את אנגליה, הטבע הירוק, ההיסטוריה המרתקת, הפארקים גדושי הסנאים החביבים, הקניות, התיאטראות, הופעות המוזיקה, המבנים המרשימים והעתיקים, האומנות שמקשטת את הרחובות, השפה האנגלית – אותה דוברים רוב הישראלים ומרחק הטיסה הקצר מישראל – כל אלו, בנוסף לסיבות שצוינו לפני כן, הופכים את ההשקעות בנדל"ן באנגליה לכדאיות, ומי שיפעל בתקופה זו, עשוי בהחלט להרוויח מכך בהמשך.

השקעה בנדל"ן באנגליה – להשקיע בחוכמה עם "בריטניה נדל"ן"

כדי להפיק את כל היתרונות של השקעות בנדל"ן באנגליה וכדי לבצע עסקה חכמה ובטוחה שתניב תשואות גבוהות, חשוב לקבל סיוע מחברה שמתמחה בנדל"ן בבריטניה.

חברה שמתמחה בנדל"ן באנגליה תקפיד לעקוב אחר מאפייני הנכסים השונים, המיסוי, ההיצע והביקוש באזורים השונים.

במידה שאתם מעוניינים להשקיע את כספכם באפיק בטוח ביחס לאפיקי השקעה אחרים, אתם מוזמנים לפנות אלינו – "בריטניה נדל"ן".

החברה שלנו מתמחה בנדל"ן בבריטניה ואנו נמצא עבורכם את הנכס המתאים ביותר.

במידה שתפנו אלינו, נלווה אתכם לאורך כל התהליך ונהפוך אותו לפשוט וקל.

השקעה מוצלחת בנדל"ן באנגליה תעניק לכם ולבני משפחתכם שקט נפשי גם בתקופות קשות, כמו התקופה שבה אנו נמצאים.

במידה שאתם מעוניינים לקבוע אתנו פגישה ללא תשלום וללא התחייבות או במידה שאתם רוצים לשאול שאלה, אתם מוזמנים לפנות אלינו באמצעות הטלפון, המייל או על ידי מילוי הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם!

ניווט מהיר:

טיפים להשקעה באנגליה

טיפים להשקעה באנגליה

השקעות בנדל"ן נחשבות להשקעות יציבות וטובות ביחס להשקעות אחרות, כמו למשל: השקעות בבורסה. יחד עם זאת, לא ניתן להתעלם מכך שהמחירים של הנכסים בישראל גבוהים ביותר, המיסים גבוהים והתשואה אינה גבוהה במיוחד. גורמים אלו יוצרים מצב שבו לא כדאי להשקיע בנכסים בארץ.

אנשים שמעוניינים להשקיע בנדל"ן והבינו את מצב הנדל"ן בארץ, החלו לבחון אפשרויות אחרות, כמו למשל: את האפשרות להשקיע בנדל"ן באנגליה, עם דגש על אזור הצפון שמתפתח בצורה משמעותית.

אזור הצפון מתפתח תודות לתכנית הפיתוח של ממשלת אנגליה. תכנית פיתוח הצפון (Northern powerhouse) מתמקדת בפיתוח האוניברסיטאות, בתי החולים, ענף התיירות, התעסוקה, המסחר, התחבורה ותחומים נוספים, כל התהליך הנפלא שעובר אזור צפון אנגליה גורם בין היתר למשיכה של סטודנטים שמגיעים מכל רחבי העולם כדי ללמוד באוניברסיטאות היוקרתיות ולחיות בערים תוססות ומלאות חיים.

השקעות נדל"ן באנגליה – הזדמנות שלא כדאי לפספס

ישנן סיבות רבות שמובילות לכך שהשקעות באנגליה כדאיות. אנגליה היפה והירוקה, מושכת אנשים רבים והיא גדושה בתרבות ובעלת היסטוריה מרתקת. מעבר לכך, אנגליה נמצאת במרחק טיסה קצר יחסית מישראל והשפה המדוברת בה היא אנגלית, שהיא שפה שניה עבור ישראלים רבים.

סיבות מרכזיות נוספות שגורמות דווקא להשקעות בנדל"ן באנגליה להיות כדאיות הן המחירים הנמוכים של הנכסים, שיורדים עוד יותר בשל שער הפאונד הנמוך (נמוך מזה 35 שנים), המיסוי הנוח והתשואה הגבוהה ביחס לתשואה שניתן להרוויח בישראל.

כמו כן, עצם העובדה שמגיעים לאנגליה סטודנטים מכל רחבי העולם יוצרת ביקוש רב עבור דירות למגורים. כל הגורמים הללו הופכים את אנגליה ליעד מצוין להשקעות בנדל"ן.

להשקיע בצורה נבונה – ועכשיו: לטיפים

לנו – "בבריטניה נדל"ן" יש ניסיון רב שנים בתחום הנדל"ן באנגליה, ובמידה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן באנגליה, נשמח לתת לכם מספר טיפים שיסייעו לכם לבצע השקעה נכונה:

  1. מינוי עורך דין – כדי לבצע עסקה חכמה ולשמור על האינטרסים שלכם, חשוב למנות עורך דין שמתמחה בנדל"ן בבריטניה. תוכלו למנות עורך דין מטעמכם או להיעזר בעורכי הדין הבריטים שאנו מכירים. נשמח להמליץ לכם על עורכי דין מקצועיים ואמינים שמתמחים בתחום הספיציפי של נדל"ן באנגליה. לטובת רישום בטאבו באנגליה חייבים עורך דין עם רישיון בריטי.
  2. חברת ניהול – רצוי מאוד להיעזר בחברת ניהול איכותית. בעזרתה של החברה, תוכלו לחסוך לעצמכם הרבה זמן ומאמצים. חברת הניהול תפרסם את הנכס, תמצא שוכרים, תעביר לכם את התשלומים, תבצע ביקורות שוטפות בנכס, תשלח דו"ח על ההכנסות וההוצאות והסכום שעבר ותדאג לכל הדרוש.
  3. קבלת מידע מקיף – שני האתרים: rightmove ו- zoopla מספקים הרבה אינפורמציה על האזורים השונים, על ידי בחינתם ניתן לדעת מהם מחירי הנכסים בהווה, מהם מחירי השכירות ומהם המחירים של עסקאות שבוצעו בעבר, כך ניתן לראות שמחירו של הנכס מגלם שווי אמיתי.

אנחנו בבריטניה נדל"ן, נשארים עם היד על הדופק ובודקים את הנכסים הקיימים כל הזמן.

אנו מאתרים את הנכסים הרלוונטיים ביותר ובוחנים את עלות ההשקעה מול התשואה הצפויה כדי להבטיח שלקוחותינו יבצעו עסקאות עם מינימום סיכונים ויהנו מתשואה גבוהה לאורך שנים רבות.

החברה שלנו דואגת לכל הדרוש והופכת את תהליך הרכישה וההתנהלות שלאחריה לפשוטים וקלים.

במידה שאתם מעוניינים לבצע עסקת נדל"ן איכותית שתניב לכם תשואה גבוהה, אתם מוזמנים ליצור אתנו קשר באמצעות בטלפון, המייל או על ידי מילוי הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

עסקת נדל"ן איכותית תאפשר לכם לשפר את רמת החיים שלכם ושל ילדכם, ואנו נשמח לסייע לכם להשיג את המטרה החשובה הזו.

איך מחשבים תשואה על דירה?

איך מחשבים תשואה על דירה?

כדי להשקיע בנדל"ן בצורה נכונה ומחושבת יש לקחת בחשבון קריטריונים רבים, אחד מהקריטריונים הללו הוא התשואה על הדירה שנרכשה.

למעשה, ייתכן מאוד שהתשואה על הנכס היא הקריטריון החשוב ביותר, אך לפני שנסביר כיצד לחשב את התשואה, ננסה להסביר מה הפירוש של המושג.

"תשואה" היא נתון בסיסי שבאמצעותו ניתן לקבל אינדיקציה בנוגע להחזר ההשקעה.

באמצעות הנתון יהיה ניתן לדעת כמה שנים יחלפו עד שההשקעה בדירה תוחזר, בצורה זו מאפשר החישוב לדעת – או יותר נכון להעריך את מידת הסיכון שהמשקיע לוקח בעת ביצוע העסקה.

חישוב התשואה: אז איך מחשבים תשואה על דירה?

תשואה מחושבת באופן הבא: הכנסה שנתית חלקי ההשקעה בנכס. התוצאה של החישוב מתקבלת באחוזים והיא בעצם התשואה. 

כדי להמחיש את החישוב ניתן דוגמה: אדם רוכש נכס שעולה מיליון שקלים, כאשר דמי השכירות שהוא גובה מהשוכרים עומדים על 4,000 שקלים לחודש, במידה שנתונים אלו מתקיימים, ירוויח אותו משקיע 48,000 שקלים בשנה, כאשר כפי שצוין – הוא שילם על הנכס מיליון שקלים.

במקרה זה תעמוד התשואה שירוויח המשקיע על 4.8%. 

לצד חישוב זה, יש להתייחס לפרמטרים נוספים.

הפרמטר הראשון נוגע לעלויות נוספות – כלומר סכומים נוספים שהושקעו בעסקה ואינם כלולים במחיר ששולם על הנכס, תשלומים אלו כוללים למשל: מס רכישה, דמי תיווך, תשלום לעורך הדין ושיפוצים שנעשו בדירה טרם השכרתה.

יש להתחשב בסכומים הנוספים, כך שהם יהיו חלק מהחישוב של העלות הכוללת של העסקה. 

מעבר לכך, יש לקחת בחשבון את התשלומים השוטפים, הביטוח והוצאות האחזקה של הדירה.

סכומים אלו יורדים מדמי השכירות שמשולמים למשקיע.

כמו כן, יש להתחשב בסכום בהלוואה שנלקחה (משכנתה).

אם נלקחה משכנתה כדי לרכוש את הנכס, יש להפחית מדמי השכירות את החזרי המשכנתה.

לאחר החישובים הללו ניתן להעריך מה תהיה התשואה.

עדכון תשואה

כדי לעדכן את חישוב התשואה ולנסות לצפות את סכום התשואה לאורך השנים, יש להתחשב בגורם נוסף – שינוי שחל בערכה של הדירה.

ערכה של הדירה יכול לרדת או להעלות ובהתאם לערך יש לעדכן את מחיר השכירות.

במידה שחלה השבחה משמעותית בדירה, הרי שהתשואה עשויה להמריא.

כמו כן, עשויה התשואה לעלות במקרה שהנכס נרכש במסגרת פרויקטים חדשים.

במידה שהנכס נמכר במחיר אטרקטיבי והשכונה התפתחה מאוד, יעלה הביקוש אחר הדירות שבאזור והערך של הנכס יעלה בצורה ניכרת.

כל משקיע בנדל"ן מעוניין ליהנות מתשואה גבוהה – הרי לשם כך הוא מקדיש את המאמצים ולוקח סיכונים.

מבחינת מצב הנכסים בישראל, נראה שהתשואה נמוכה ביחס לתשואה שניתן להרוויח באזורים אחרים ברחבי העולם, וביניהם – בריטניה. 

השקעה באזורים שונים בצפון בריטניה – אזורים בהם הממשלה משקיעה סכומים גבוהים לצורך פיתוח, עשויה להניב תשואות גבוהות במיוחד. 

מעבר לכך, הכלכלה בבריטניה חזקה, הפאונד נמוך ביותר, המיסוי נוח מאוד בהשוואה למיסוי בישראל וניתן למצוא נכסים במחירים משתלמים במיוחד וליהנות מהביקוש הרב אחר דירות, שכן בריטניה מושכת אליה סטודנטים רבים שמגיעים אליה כדי ללמוד באוניברסיטאות האיכותיות. 

אם לא די בכך, בריטניה אינה רחוקה מישראל וניתן להגיע אליה בטיסה תוך מספר שעות, השפה המדוברת היא אנגלית, שמדוברת על ידי ישראלים רבים וניתן להיעזר בחברות ניהול מקצועיות ולחסוך את הצורך להתעסק עם השכרת הנכס. 

אנו בבריטניה נדל"ן מתמחים בנדל"ן בבריטניה ומסייעים למשקיעים למצוא את הנכסים המשתלמים ביותר ולבצע עסקאות שמתאימות להם באופן אישי.

הליווי המקצועי שלנו, הידע שצברנו וניסיוננו מאפשרים לנו לאתר את הנכסים המשתלמים ולאפשר ללקוחותינו ליהנות מתשואות גבוהות.

מעוניינים במידע נוסף על השקעות נדל״ן באנגליה? הכנסו לדף הבית שלנו!

נשמח לעמוד לשירותכם ולסייע גם לכם לבצע עסקת נדל"ן טובה בבריטניה.