נדל"ן מומלץ להשקעה לשנת 2020

נדל"ן מומלץ להשקעה לשנת 2020

שוק הנדל"ן הינו שוק דינמי. על כן חשוב עבור אנשים שמתעניינים בתחום ורוצים להשקיע בנדל"ן להישאר עם היד על הדופק כדי למצוא את ההשקעות המשתלמות והכדאיות ביותר. 

למרות השינויים בתחום, נראה שמצב הנדל"ן בישראל עדיין אינו מזהיר ומחירי הדירות נשארו גבוהים ביותר, לכן פונים משקיעים רבים למדינות אחרות שמציעות אלטרנטיבות טובות יותר. 

בין המדינות בהן כדאי להשקיע נכון לשנה זו, ניתן לציין את בריטניה – בה אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים, ביחס למחירים בישראל, ובנוסף לכך, לבצע עסקאות בתנאים טובים ולהרוויח תשואה גבוהה יותר מאשר התשואה שניתן להרוויח בישראל. 

יתרון נוסף של השקעות בנכסים באנגליה הינה השפה המדוברת שהיא אנגלית, שפה זו מדוברת על ידי רוב הישראלים, בשל כך קל יותר להתנהל בעת תהליך הרכישה ולאחריו – כאשר יש לתקשר עם השוכרים. מעבר לזאת, אנגליה נמצאת במרחק טיסה של 5 שעות מישראל והדבר מקל מאוד על המשקיעים.

איפה כדאי להשקיע באנגליה?

ישנם אזורים מסוימים בהם ההשקעות משתלמות במיוחד, בין האזורים הללו יש לציין את אזור הצפון שנמצא בתהליך פיתוח. ממשלת בריטניה משקיעה רבות בפיתוח אזור הצפון והדבר מוביל לביקוש ניכר אחר נכסים להשכרה. 

כתוצאה מתהליך הפיתוח גדל הביקוש אחר נכסים להשכרה בערים שונות, ביניהן: ליברפול, שפילד ומנצ'סטר. תהליך הפיתוח של אזור הצפון מוביל לשיפור התחבורה, הגדלת מקומות העבודה ושיפור המסחר. כמו כן, משקיעה הממשלה באוניברסיטאות, בבתי החולים וכן במלונאות.

הסטודנטים הרבים ושפע התיירים שמגיעים לאנגליה ומחפשים אחר פתרונות דיור נמשכים לאזור הצפון בשל הסיבות הללו. מבחינת המשקיעים – ככל שעולה הביקוש – כך עולים מחירי השכירות והתשואה גדלה, מדובר על גורמים משמעותיים שמשפיעים על כדאיות העסקאות באזור. 

לקריאה על דירות להשקעה בבריטניה לחצו כאן > 

ומה לגבי המיסוי באנגליה? 

כאשר בוחנים את כדאיות העסקאות, יש לשים דגש על תנאי המיסוי, וכאן – בריטניה מיטיבה מאוד עם המשקיעים. משקיעים שמעוניינים להשקיע בנדל"ן באזור צפון אנגליה פטורים מתשלום מס על שכירות עד 12,500 פאונד ואינם צריכים לשלם מס רכישה. הסיבה להקלות המס נובעת מכך שהממשלה מעוניינת לעודד את המשקיעים להשקיע באזור הצפון. 

בהשוואה לצפון אנגליה, ניתן לראות שמס הרכישה בישראל גבוה מאוד ושעל דירה שנייה יש לשלם 8%.

להיעזר בחברה מקצועית שמתמחה בנדל"ן בצפון אנגליה – מדוע זה כל כך חשוב?

מכיוון שרוב הישראלים אינם מכירים היטב את אנגליה ועוד יותר מכך – את אזור הצפון, רצוי עבור המשקיעים לקבל סיוע מחברה שמתמחה בתחום ועוסקת בנדל"ן באזור צפון אנגליה מזה שנים רבות. 

חברה מקצועית שנשארת עם היד על הדופק ובוחרת את הפרויקטים שלה באופן יסודי וקפדני, תוכל להתאים לכל משקיע את הנכס שעונה על צרכיו מבחינת התקציב, התשואה הצפויה, רמת הסיכון ומאפיינים נוספים של ההשקעה. באמצעות חברה מקצועית יהיה ניתן להפחית את הסיכונים ולבצע רכישה טובה שתוביל לתשואה גבוהה ושקט נפשי.

"בריטניה נדל"ן" – לעסקה משתלמת

במידה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן באנגליה ולהגדיל את פוטנציאל הרווחים שלכם בלי להשקיע מאמצים מצדכם, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – "בריטניה נדל"ן". אנו מתמחים בתחום בנדל"ן בבריטניה מזה שנים רבות ובמהלך שנות פעילותינו סייענו ללקוחות רבים לבצע השקעות טובות ומשתלמות. במידה שתפנו אלינו, נעניק לכם ליווי וסיוע לאורך כל הדרך ונהפוך את התהליך לברור ופשוט.

אם אתם מעוניינים לתאם פגישה עם היועצים שלנו (ללא תשלום והתחייבות) או במידה שאתם רוצים לשאול שאלה, אתם מוזמנים לצור קשר באמצעות הטלפון, המייל או למלא את הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.

השקעות עד 300 אלף ₪

השקעות עד 300 אלף ₪ – שמעתם על האפשרות הזו?

השקעות בנדל"ן נחשבות להשקעות בטוחות ביחס להשקעות מסוגים אחרים, הסיבה לכך היא שבמידה שאדם משקיע בנכס, הנכס יישאר בידיו גם במקרה שמחירי הנדל"ן ירדו באופן משמעותי. במקרה של השקעה בבורסה למשל, עשויים שינויים חדים להעלים לחלוטין את כספו של המשקיע. 

נוסף על כך, להשקעות בנדל"ן יש פוטנציאל רב ליצירת רווחים בעתיד. במידה שאדם רוכש נכס ומבצע בו שיפוץ, הוא יכול להשכיר אותו במחיר גבוה או למכור אותו במחיר גבוה יותר – כך שבסופו של דבר ההכנסה מהנכס תצטבר לסכומים גבוהים יותר מהסכום שהושקע בנכס.

 לצד היתרונות הרבים של השקעה בנדל"ן, לא מומלץ להשקיע בכל נכס. כדי לבצע השקעה נכונה ומניבה חשוב לבחון לא מעט משתנים, ביניהם: המחיר של הנכס, תנאי הרכישה, התשואה הצפויה והביקוש עבור דירות באזור שבו הנכס נמצא. נוסף על כך, יש לבדוק האם מדובר על אזור שנמצא במגמת התפתחות, לבחון את המאפיינים של הנכס עצמו ואת מצבו של הנכס ולבחון גורמים נוספים.

השקעות בצפון אנגליה – לרכוש נכסים במחירים משתלמים וליהנות מתשואה גבוהה

מצב הנדל"ן בישראל אינו מעודד כלל, עובדה זו ידועה לכל אדם שמתעניין בתחום ההשקעות בנדל"ן בישראל. המחירים הגבוהים, התנאים שאינם מיטיבים עם המשקיעים, הייאוש של הציבור מעלויות שכירת הנכסים והתשואה הנמוכה גורמים להשקעות בנדל"ן בישראל להיות הרבה פחות משתלמות מאשר בעבר. יחד אם זאת, ישנן מגוון אפשרויות להשקעה במדינות אחרות – וביניהן – אנגליה. 

להשקעות בנכסים באנגליה, עם דגש על אזור הצפון יש יתרונות רבים, כאשר אחד היתרונות הללו הוא שניתן למצוא נכסים במחירים משתלמים ביותר ואף להשקיע עד 300,000 שקלים בנכס וליהנות מרווחים נאים.

 כשבוחנים את המאפיינים של אנגליה, לא ניתן להתעלם מהעובדה שבריטניה מתאפיינת בכלכלה חזקה ושהפאונד נמוך בצורה קיצונית בהשוואה לערכו בעבר. המחיר הנמוך של הפאונד מאפשר למשקיעים לבצע עסקאות משתלמות ולמצוא נכסים במחיר שאינו עולה על 300 אלף שקלים, כאשר הנכסים בהם ניתן להשקיע נמצאים באזורים שנמצאים בפיתוח. 

ממשלת אנגליה משקיעה רבות בפיתוח אזור הצפון ומתמקדת בגורמים שמשפיעים מאוד על הביקוש אחר דירות באזור. ההשקעה תבוא לידי ביטוי בפיתוח המוסדות להשכלה גבוהה, בתי החולים, מקומות העבודה, התחבורה והמסחר. נוסף על כך, משקיעה הממשלה בתחום המלונאות. 

מעוניינים להשקיע בנדל"ן בצפון אנגליה ולקבל ליווי והכוונה לאורך כל התהליך?

במידה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן בבריטניה, באזור הצפון, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – "בריטניה נדל"ן" ולקבל ליווי מקצועי לאורך כל תהליך.

במהלך שנות פעילותינו צברנו ניסיון נרחב בתחום ואנו מכירים את בריטניה היטב, למעשה, גם אנחנו משקיעים בנדל"ן בבריטניה.

בין הנכסים השונים בהם אנו מתמקדים, יכולים לקוחותינו למצוא נכסים במחירים שאינם עולים על 300,000 שקלים ועשויים להניב תשואות גבוהות. מעבר לזאת, יכולים לקוחותינו להפחית עוד יותר את הסיכונים ולהשקיע במספר נכסים בשל הסכומים הנמוכים. ככלל אנו מקפידים לבחור את הפרויקטים שלנו בקפדנות במטרה להפחית את הסיכונים ולהעלות את פוטנציאל הרווחים. 

במידה שתרצו להמשיך אתנו בתהליך הרכישה, נערוך עמכם פגישה מסודרת ונבין היטב מהם הצרכים שלכם. אנו נלווה אתכם לאורך כל הדרך – משלב בחירת הנכס ועד שלב מינוי עורך הדין והעברת המקדמה לאנגליה. אתם מוזמנים לפנות אלינו, לקבוע אתנו פגישה ולקבל מענה מלא עבור כל שאלה. תוכלו ליצור קשר באמצעות הטלפון, המייל או למלא את הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

נשמח לעמוד לשירותכם, 

חברת בריטניה נדל"ן.

מילון מונחים בהשקעות נדל"ן בחו"ל

מילון מונחים בהשקעות נדל"ן בחו"ל

אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן, חשוב שתכירו את המונחים הבסיסיים של עולם ההשקעות בנכסים. היכרות עם המונחים הבסיסיים תסייע לכם להבין את התחום ותאפשר לכם להסיר מעט את עננת הערפל והבלבול שעשויים להתלוות לביצוע עסקאות נדל"ן. כמובן שאינכם צריכים להיות בקיאים בשוק הנדל"ן, תחום זה הינו מורכב ביותר ומכיל ידע נרחב, לכן, רצוי מאוד להיעזר באנשי מקצוע שמתמחים באזור שבו מתבצעת ההשקעה.

20 מונחים חשובים בהשקעות נדל"ן

20 המונחים הבאים הינם חלק מהמונחים הבסיסיים בתחום הנדל"ן. הכרת המונחים תוכל לסייע לכם בעת ביצוע העסקה ולאחר מכן – כאשר תרצו לבחון את מידת ההצלחה של ההשקעה:

  1. השקעה – העברת כספים שמטרתה להרוויח בעתיד
  2. נכס – רכוש שמאפשר לאדם שמחזיק בו לייצר הכנסה
  3. הון – כל הנכסים בהם מחזיק גוף או אדם פרטי
  4. רווח – התוצאה הרצויה של השקעה. הרווח מחושב לפי הפער בין ההוצאה להכנסה
  5. רווח עתידי – הרווח המשוער שמחושב לפי הערך של הנכס לאחר הפחתת עלות הרכישה
  6. רווח בפועל – הסכום האמיתי שירוויח בעל הנכס ממימושו אחרי שהמיסים וההוצאות ינוכו
  7. רווח ריאלי – רווח שכולל את האינפלציה במשק על ההוצאות הנלוות וההשקעה. באמצעות החישוב אפשר לדעת מהו הסכום האמיתי שירוויח בעל הנכס לאורך זמן
  8. מדד מחירים לצרכן – מדד שמחשב את הערך של שירותים ומוצרים ממוצעים. באמצעות חישוב הערך אפשר למדוד תנודתיות במחירים
  9. אינפלציה – מצב מתמשך שבו המחירים עולים בשוק מסוים או במדינה, לצד ירידה מתמשכת בכוח הקנייה של המטבע
  10. הון עצמי – ההון האישי אותו משקיע האדם שמעוניין לרכוש את הנכס. הון זה לא ניתן מגוף אחר
  11. תשואה – היחס בין הערך של הנכס ובין הסכומים שמתקבלים עבורו בתקופות שונות. התשואה מוצגת באחוזים
  12. ביקוש – כמות האנשים שמעוניינים בנכס
  13. היצע – כמות הנכסים הקיימים שמוצעים בשוק
  14. מחיר שוק – המחיר שנקבע בשוק החופשי. על המחיר מסכימים המוכר והרוכש, כאשר הסכום משקף את הערך הריאלי של הנכס
  15. מחיר שוק עתידי – הערכה לגבי ערכו של הנכס לאחר תקופה או לאחר השבחתו
  16. סחירות – המהירות שבה אפשר לממש את הנכס
  17. השבחה –  עלייה בערכו של הנכס בשל שינויים שחלו בסביבה שלו או במצב שלו
  18. התכנות כלכלית – בדיקה שנערכת כדי לבדוק האם כדאי להשקיע בנכס לפני רכישה
  19. ניהול סיכונים – זיהוי הסיכונים של ביצוע העסקה. הערכת המשמעות של הסיכונים במידה שהם יתרחשו וקבלת החלטות בנוגע לאופן ההתמודדות עם הסיכונים
  20. נדל"ן להשקעה – רכישת נכס מתוך שיקול עסקי ולא לצורך שימוש אישי

בריטניה נדל"ן – מסירים את הערפל והופכים את תהליך ההשקעה בנדל"ן לפשוט 

השקעות בנדל"ן נחשבות לסוג ההשקעות הבטוחות ביותר, אך כמובן שהדבר תלוי בעסקה שבוצעה. במידה שאתם מעוניינים להשקיע מעבר לים – באנגליה, באזור הצפון – אזור שנמצא בפיתוח מואץ בתקופה זו ולרכוש נכס מניב, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – "בריטניה נדל"ן". אנו מתמחים בהשקעות נדל"ן בבריטניה (בין היתר דירות להשקעה במנצ'סטר) ומסייעים ללקוחותינו לאורך כל השלבים, תוך הפיכת התהליך לפשוט ונוח. 

הידע המקצועי שצברנו לאורך שנות עבודתנו וההיכרות המעמיקה עם שוק הנדל"ן בבריטניה, הופכים אותנו לחברה מובילה בתחום ואנו יכולים להתאים לכל משקיע את הנכס שעונה על צרכיו.

אתם מוזמנים לפנות אלינו ולקיים פגישה ללא עלות וללא התחייבות מצדכם. תוכלו ליצור קשר באמצעות הטלפון, המייל או למלא את הפרטים שלכם ונחזור אליכם בהקדם. נשמח לעמוד לשירותכם, שלכם, בריטניה נדל"ן.

דירה להשקעה בחו"ל

דירה להשקעה בחו"ל

אם בעבר היה עוד ניתן להשקיע בנדל"ן בארץ, הרי שבמהלך השנים האחרונות נראה שמצבו של שוק הנדל"ן רק הופך להיות קשה יותר ויותר, כך שאנשים צריכים להיות עשירים מאוד כדי להשקיע בנכסים בישראל. המחירים הגבוהים, התשואות הנמוכות ותנאי המיסוי גורמים לאנשים שמעוניינים להשקיע את כספם בנדל"ן לחשוב פעם נוספת – ואפילו מספר פעמים נוספות. עסקאות נדל"ן הן עסקאות רציניות ביותר ובמידה שלא מבצעים החלטות נכונות, עלולים להפסיד הרבה מאוד כסף, לגרום לירידה באיכות החיים וללא מעט תסכול. 

מעוניינים להשקיע בנדל"ן? אל תרימו ידיים!

אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן ומבינים עד כמה יכולה השקעה חכמה לשפר את איכות חייכם, אינם צריכים להרים ידיים – אלא פשוט להרים ראש ולבחון את האפשרויות האחרות שניתן למצוא במדינות אחרות. 

מעבר לים ניתן למצוא נכסים במחירים משתלמים – נכסים שנמצאים באזורים מבוקשים ועוברים תהליך של פיתוח מואץ – דבר שיהפוך אותם למניבים מאוד בעתיד. בין האזורים בהם ניתן למצוא את הנכסים הללו יש את אנגליה, עם דגש על אזור הצפון.

כשמדובר על נדל"ן להשקעה בצפון אנגליה – תוכלו למצוא נכסים במחירים משתלמים ביותר שיניבו תשואות גבוהות בעתיד. לכדאיות ההשקעה בנכסים אלו יש סיבות רבות, ביניהן:שער הפאונד הנמוך מזה 35 השנים האחרונות, המיסוי הנוח ועצם העובדה שממשלת בריטניה פועלת לפיתוח אזור הצפון. ממשלת בריטניה פועלת לפיתוח האוניברסיטאות ובתי הספר, המלונות, מקומות התעסוקה, התחבורה ובתחומים נוספים.

ההשקעה באזור הצפון תהפוך את החיים בו להרבה יותר תוססים ומזמינים, כאשר יהיה קל אפילו יותר להגיע למרכז אנגליה. כמו כן, ובעקבות תכנית הפיתוח, ישנה עלייה משמעותית בביקוש אחר דירות לסטודנטים.

מניחים את החששות בצד הדרך ורוכשים נכס להשקעה באנגליה

אנגליה מרהיבה ביופייה, מתאפיינת בתרבות עשירה, כלכלה חזקה, היסטוריה מרתקת ושפע אתרים שמושכים מבקרים מכל רחבי העולם. לא ניתן להתעלם ממרכזיותה וייחודה של אנגליה כאשר בוחנים את האפשרות להשקיע בה. יחד עם זאת, אנשים שמעוניינים לבצע השקעות נדל"ן באנגליה עשויים לחשוש מכך, משום שבכל זאת, ולמרות שהיא לא רחוקה מישראל והשפה המדוברת בה היא אנגלית, לא מדובר על ישראל וחוסר ההיכרות עם השוק עשוי לבלבל מאוד ולהעלות בקרב המשקיע הרבה שאלות. 

כדי לבצע את ההשקעה למרות החששות ואפילו להפוך אותה למהירה, נוחה ובטוחה ככל אשר ניתן, חשוב לפנות אל חברה שמתמחה בנדל"ן באנגליה.

בריטניה נדל"ן – חיים את בריטניה ועוזרים לכם לבצע עסקת נדל"ן משתלמת

אם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן באנגליה ולבצע עסקה טובה ובטוחה שתניב תשואה גבוהה, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – בריטניה נדל"ן ולהפוך את התהליך לפשוט, משתלם ובטוח ככל אשר ניתן.

 היכרותנו המעמיקה עם שוק הנדל"ן באנגליה ושנות פעילותינו הרבות בתחום מאפשרות לנו לסייע למגוון משקיעים בעלי צרכים שונים. גם אנחנו, בעצמנו, משקיעים בנדל"ן באנגליה כדי לשפר את איכות חיינו וכדי לסייע לילדנו בעתיד.

 בפנייתכם אלינו, נוכל לקבוע פגישה ולספק לכם את כל המידע הדרוש – כל זאת ללא עלות וללא צורך בהתחייבות מצדכם. 

אנו מבינים שרוב האנשים בימינו עסוקים מאוד ולכן מעניקים את התנאים הטובים ביותר, כך שהם לא יאלצו לבזבז זמן יקר ולהשקיע מאמצים בניהול הנכס. 

במידה ותחליטו לרכוש נכס מניב, נשב יחד ונבחן מהם הצרכים והמטרות שלכם, נמצא את הנכס המתאים, נמנה עבורכם עורך דין ונלווה אתכם בכל תהליך הרכישה.

אתם מוזמנים לפנות אלינו ולקבוע פגישה בחינם. תוכלו לשלוח אלינו מייל, לצלצל אלינו או למלא את הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

כמה עולות דירות להשקעה באנגליה?

כמה עולות דירות להשקעה באנגליה?

כשבוחנים את שוק הנדל"ן בימינו, ניתן לראות שישנם אזורים שבהם ההשקעה בנדל"ן כדאית במיוחד. בין האזורים הללו ניתן לציין את אנגליה בכלל וצפון אנגליה בפרט. הכלכלה החזקה בבריטניה, ירידת שער הפאונד שמאז 1993 לא היה כה נמוך ועצם העובדה שישנם אזורים רבים שנמצאים במגמת התפתחות משמעותית, הינם חלק מהגורמים שהופכים את אנגליה ליעד נחשק עבור משקיעי הנדל"ן. לצד הגורמים הללו, נמצאת אנגליה לפני הברקזיט, מצב זה פותח אפשרויות רבות להשקעה בנכסים.

אז איפה כדאי להשקיע באנגליה?

אם לא מחשיבים את סקוטלנד ואת ווילס, מתגוררים באנגליה מעל חמישים וחמישה מיליון תושבים, כ- תשעה מיליון מהם מתגוררים בלונדון. כמות התושבים שגרים בעיר והמחירים הגבוהים של הנכסים, לצד התשואות שאינן גבוהות במיוחד, גורמים להשקעה בנכסים בלונדון להיות פחות כדאית, אך שבוחנים את המצב בצפון אנגליה, ניתן לראות הבדל משמעותי מבחינת כדאיות ההשקעה.

אזור הצפון נמצא בפיתוח מתמיד וההשקעה של הממשלה בתכנית פיתוח הצפון (Northern Powerhouse) עתידה להוביל לשיפור ניכר בתחבורה ובתשתיות, לעלייה במקומות התעסוקה ולהקמת מוסדות חיוניים רבים. 

כתוצאה מהשינויים צפויה עלייה במספר הסטודנטים שיגיעו לאזור הצפון כדי ללמוד באוניברסיטאות המובילות, סטודנטים אלו יזדקקו לפתרונות דיור ויחפשו דירות קטנות, מכאן, שהשקעה בנכסים באנגליה שנמצאים באזור הצפון הינה כדאית ביותר. 

לצד כל היתרונות הללו, מחירי הנכסים בצפון אנגליה נמוכים כעת וניתן לרכוש דירות החל מ- 210,000 שקלים. בין אפשרויות הרבות, ניתן למשל להשקיע בפרויקטים חדשים. מחיר יחידת סטודיו שנבנית במסגרת פרויקט חדש במרכז שפילד, ליד שתי אוניברסיטאות גדולות, נמכרת במחיר התחלתי של 360,000 שקלים ודירה בליברפול שנבנית במסגרת פרויקט חדש נמכרת בסכום התחלתי של 599,000 שקלים בלבד. התשואה עבור הדירות הללו מתחילה מ-7%, מדובר על תשואה גבוהה ביותר ביחס לתשואה שניתן להרוויח בישראל, שעומדת על 3%-4%, כאשר מחירי הדירות בישראל גבוהים ביותר.

זהו הזמן להשקיע באנגליה 

במידה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן באנגליה, חשוב שתפנו אל חברה שמתמחה בתחום ועוסקת בנדל"ן באנגליה מזה שנים רבות. חברה מקצועית ואמינה תוכל ללוות אתכם לאורך כל הדרך ולהפוך את תהליך ההשקעה לפשוט ונוח. 

רבים מהישראלים אינם מכירים את שוק הנדל"ן של אנגליה בצורה מקיפה, וחברה שנמצאת כל הזמן עם היד על הדופק, תדע בדיוק היכן הכי משתלם להשקיע – היכן נמצאים הפרויקטים האיכותיים והכדאיים ביותר לטווח הארוך וכמובן המשתלמים ביותר, מהם האזורים שנמצאים בפיתוח מתמיד, עד כמה הביקוש גבוה באזורים השונים ומהי התשואה הצפויה על השקעה בנכסים השונים.

בריטניה נדל"ן – להשקעות משתלמות לעתיד

החברה שלנו – בריטניה נדל"ן, מתמחה באיתור וליווי משקיעים בהשקעות נדל"ן בצפון אנגליה. במהלך שנות עיסוקינו בנדל"ן, רכשנו ידע נרחב ואו מקפידים להתעדכן בנוגע לכל השינויים שחלים בתחום. 

אנו מציעים ללקוחותינו מגוון אפשרויות להשקעה ומתאימים את הנכסים לכל אחד באופן אישי. במידה שתפנו אלינו ותבצעו רכישה, נלווה אתכם לאורך כל התהליך, כך שתוכלו לראות בעצמכם כיצד הופכת הרכישה – שעשויה לגרום ללא מעט לחצים ולהעלות הרבה שאלות, לתהליך פשוט, ברור, מהיר וקל. 

אנו נתאים אתכם את מסלול ההשקעה שעונה על הצרכים המדויקים שלכם ונלווה אתכם לאורך כל תהליך הרכישה ולאחריו. 

נשמח לעמוד לשירותכם, בריטניה נדל"ן.

איך הברקזיט משפיע על השקעות נדל"ן באנגליה?

איך הברקזיט משפיע על השקעות נדל"ן באנגליה?

לפני שנעסוק בשאלה: "כיצד הברקזיט משפיע על הנדל"ן באנגליה?" ננסה להסביר בקצרה מהו הברקזיט. 

"ברקזיט" הוא מונח שמתייחס ליציאה של בריטניה מהאיחוד האירופאי (British exit Brexit). המונח מגיע ממונח אחר – Grexit (Greek exit), שמתייחס לפרישה האפשרית של יוון מגוש האירו. 

אי אפשר להתעלם מהעובדה שהברקזיט עורר ועודו מעורר סערה באנגליה. חוסר הוודאות בנוגע לשינויים שיחולו מבחינה פוליטית, פיננסית וכלכלית עשויים להשפיע מאוד על תחומים שונים בממלכה המאוחדת.

כידוע, למרות שכיום מהווה אנגליה חלק מהאיחוד האירופאי, היא תמיד שמרה על עצמאותה בתחום ניהול ההשקעות, ניהול מדיניות החוץ וכמובן – המטבע. יחד עם זאת, השינויים והתנודות עשויים להשפיע מאוד על המשקיעים בנדל"ן וחוסר הוודאות בנוגע לעתיד מעורר הרבה סימני שאלה. נראה שההשפעות שיחולו על שוק הנדל"ן באנגליה מנוגדות, במאמר זה ננסה לבחון אותן.

השפעות הברקזיט על הנדל"ן באנגליה

הברקזיט עשוי להוביל להשפעות מנוגדות על הנדל"ן באנגליה. חלק מההשפעות הללו גורמות לעלייה בביקוש אחר נכסים להשקעה, בעוד חלק מההשפעות מובילות לירידה בביקוש. 

העלייה בביקוש אחר נכסים להשקעה בבריטניה נובעת מכך שכאשר ישנו חוסר ודאות מבחינת המצב הכלכלי, עולה החשש שהשוק יקרוס. במצב זה מחליטים משקיעים רבים להשקיע את כספם בנדל"ן. הסיבה לפניה אל שוק הנדל"ן היא שהשקעות בנדל"ן הינן השקעות בטוחות ביחס להשקעות מסוגים אחרים, וגם אם הנפילה תהיה חדה מאוד, סביר להניח שערך הקרקע יעלה בהמשך ויוביל לכך שהעסקות יהיו משתלמות. מעבר לזאת, מחירי הנכסים בבריטניה נמצאים בירידה.

מהצד השני – ישנה ירידה בביקוש לנדל"ן וחברות שונות שהעסיקו בריטים רבים מחליטות לעזוב את הממלכה כתוצאה מהניתוק שעשוי להיווצר בהמשך. מעבר לזאת, השינויים שיחולו בחוקי ההגירה יובילו לעזיבתם של אירופאים רבים שמתגוררים בבריטניה. כתוצאה מכך, עשויים להימכר הרבה נכסים.

אז מהי השורה התחתונה? 

כשבוחנים את ההשפעות המנוגדות על הביקוש אחר נדל"ן בבריטניה, ניתן לראות שההשפעה משתנה בין אזור לאזור. בנוסף לכך, הביקוש משתנה בין תקופה לתקופה. 

נראה שלא ניתן לדעת בוודאות מה תהיה ההשפעה המדויקת של הברקזיט על בריטניה, אך כן נפתחות לא מעט הזדמנויות להשקעות בממלכה משום שהמשק צפוי להתאושש בהמשך, אחרי הכל מדובר על אנגליה, שמתאפיינת בכלכלה חזקה ביותר והסבירות לכך שהמשק יתאושש גבוהה מאוד. מכאן ניתן להסיק שהתשואות על השקעות בנדל"ן בחו"ל עשויות להיות גבוהות מאוד בהמשך – לאחר שהמשק יתאושש.

איך ניתן להגדיל את הסיכויים לכך שההשקעות בנדל"ן בבריטניה יהיו משתלמות בהמשך?

כפי שצוין – הברקזיט יוצר הזדמנויות רבות להשקעה בבריטניה וייתכן מאוד שמשקיעים שישקיעו עכשיו ייהנו מתשואות גבוהות בהמשך. אך כדי להעלות את הסיכויים לכך שההשקעות יהיו מוצלחות ואכן יובילו לתשואות גבוהות, רצוי מאוד לפנות אל חברה שמתמחה בהשקעות נדל"ן בבריטניה.

 חברה שמתמחה בתחום מזה שנים רבות, עוקבת אחר השינויים הכלכליים שחלים בבריטניה ,מבינה את שוק הנדל"ן ומנתחת באופן קבוע את השווק באנגליה בפרט ואת הפרויקטים והיזמים בפרט, תוכל לסייע למשקיעים לאתר את הנכסים המתאימים ביותר עבורם.

מעוניינים לנצל את הרגע ולהשקיע בנדל"ן בבריטניה?

במידה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן בבריטניה ולנצל את התקופה הזו, בה נפתחות הזדמנויות רבות למשקיעים, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – בריטניה נדל"ן

החברה שלנו עוסקת בליווי משקיעים להשקעות נדל"ן בצפון אנגליה במשך שנים רבות.

ההבנה המעמיקה שלנו, הביקורים התדירים, ניתוחי השוק והפרויקטים על בסיס קבוע  מסייעים לנו להתאים לכל משקיע את הנכסים שעונים על צרכיו. 

בתקופה שבה מצב הנדל"ן בישראל אינו קוסם למשקיעים, נפתחות הזדמנויות שונות להשקעות בנדל"ן ברחבי העולם, ובין היתר הזדמנויות בבריטניה, ולפי הבנתנו המקיפה, זהו בדיוק הזמן לנצל את ההזדמנויות הללו ולפעול.

השקעות נדל"ן קטנות

השקעות נדל"ן קטנות

אז מה אומר המושג המעורפל הזה, השקעות נדל"ן קטנות? מדובר בהשקעות נדל"ן שסף הכניסה לעסקה (סכום התחלתי לרכישה) הינו נמוך יחסית. בכך מעגל המשקיעים גדל היות וסכום ההשקעה שנדרש נמוך וזמין לקהל רחב וגדול יותר.  אם בעבר השקעות בנדל"ן היו בעיקר רלוונטיות עבור אנשים בעלי הון זמין גבוה, הרי שהיום השקעות נדל"ן מאפשרות להשקיע סכומים קטנים יותר ובכך להגיע להכנסות נלוות גם למי שאין ברשותו סכומים גדולים.

אז מה הן בעצם השקעות נדל"ן קטנות?

כאנחנו מדברים על השקעות קטנות בנדל״ן, מדובר על רף כניסה נמוך שמתחיל בכ- 250 אלף ₪. קטגוריית השקעות נדל"ן קטנות, מאפשרת לקהל יעד רחב יותר את האפשרות להשקיע, לצבור נכסים וליהנות מהכנסות שוטפות לאורך השנים. בנוסף, בשל סכומי ההשקעה הנמוכים ניתן להשקיע במספר נכסים ובכך לפזר את הסיכון בין מספר פרויקטים.

השקעות נדל"ן קטנות

אילו השקעות נחשבות השקעות קטנות בנדל״ן?

כל השקעה שנעה החל מסכום זה נחשבת כהשקעה קטנה, לדוגמה:

השקעה בקרקע חקלאית

קרקע חקלאית היא קרקע שעדיין לא אושרה לבנייה ובכדי להפשיר אותה יש לעבור ועדות ממשלתיות, עירוניות ומחוזיות. השקעה בסוג קרקע כזו משתלמת לטווח הארוך אך דרושה סבלנות רבה. למה? מאחר ותהליך ההפשרה הינו מתמשך למספר שנים, ניתן להעריך כי בסוף התהליך עליית ערך הקרקע יהיה גבוה מקנייתו ללא האישורים ובכך ניתן להרוויח במועד המכירה וליהנות מעליית ערך הקרקע.

ישנם מקרים בהם עליית הערך מסתכמת בסכומים גדולים מאוד, מאות אחוזים על מול סכום ההשקעה הראשוני. לאחר קבלת ההיתרים הרלוונטיים ניתן למכור את הקרע או להיכנס לפרויקט בנייה ולהיות שותף בו, למכור או להשכיר את הדירות אך במקרה זה ישנו צורך בהשקעה נוספת של סכומים לטובת בניית בניין המגורים.

השקעה בנדל"ן בחו"ל

זה לא חדש שהשקעות בחו"ל יכולות להיות משתלמות אפילו יותר מההשקעות בארץ. כשלעולם יש היצע כל כך גדול, למה להישאר בגבולות המדינה הקטנה שלנו?

קחו למשל את האפשרות של השקעות בריטניה. בריטניה היא מדינה עצמאית, מלכותית וכמו כן מעצמה כלכלית באירופה.  כאשר ערך הפאונד בשפל של 35 שנים מדובר בהזדמנות לכשעצמה. בריטניה פותחת את שעריה למשקיעים מעבר לים ומעודדת השקעות בין היתר על ידי הקלות מיסוי ואמנות מס ובכך מונעת כפלי מס בין מדינות. דבר המקל משמעותית על המשקיעים ומגדיל את התשואות בהשקעה.

יתרה מכך, בבריטניה ישנן השקעות באזורי פיתוח שעדיין לא חוו את עליית הערך, מה שמוביל אותם להיות השקעות אטרקטיביות וליהנות מעליית ערך עתידית ומתשואה שוטפת כדוגמת פרויקטי דיור בצפון אנגליה והשקעה במעונות סטודנטים בערים מרכזיות.

הסיבה שבחרנו בבריטניה כדוגמה היא העובדה שהסדר בתהליך הרכישה, החוסן הכלכלי של המדינה, השפה המוכרת והנגישות למדינה מובילים להשקעות בעלות סיכון נמוך יחסית ביחס לתשואה המתקבל וכן לפוטנציאל הטמון במכירה העתידית ובעליית הערך למשקיע. תהליך הרכישה מלווה בעורך דין בריטי, בהפקדות הסכומים לחשבונות נאמנות ותוך כדי התקדמות בתהליך הבנייה והרכישה.

השקעות נדל״ן קטנות – לסיכומו של עניין:

השקעות קטנות בנדל"ן יכולות להבטיח לכם עתיד טוב יותר, כאשר עושים את זה בדרכים הנכונות, מול חברות שמלוות אתכם בכל תהליך הרכישה ולאחריו ולהן הידע המקצועי הדרוש.

השקעות נדל"ן למתחילים

השקעות נדל"ן למתחילים

אם חיפשתם מידע בנושא השקעות נדל״ן למתחילים, אתם במקום הנכון! רבים האנשים אשר מחפשים ערוצים בטוחים להשקעה ובוחרים בנדל"ן. תחום הנדל"ן נחשב לתחום בטוח להשקעה, יחסית, בעיקר כאשר המטרה הסופית שלכם היא לשים את הכסף בפעולה שבסופו של דבר תוביל להגדלת ההון העצמי שלכם. הרווח, התשואה או 'החזר' השקעה חייבים לגלם את הסיכון, את המיסים ואת העלויות השוטפות שהן חלק בלתי נפרד בהשקעות נדל"ן. ברגע שמבינים את העסקה במלואה, את תנאי השוק המקומי, את הכלכלה וכמובן את הסיכון, השקעה בנדל"ן יכולה להיות פשוטה כמו משחק המונופול.

אז השקעות נדל"ן, מה אתן?

נדל"ן להשקעה הינו מושג מגוון כגון מגרש, בניין מגורים, דירה, בית, בניין משרדים, מחסן או כל נכס שלא ניתן לנייד אותו. נדל"ן כאפיק השקעה הוא נכס בבעלות שעתיד לייצר הכנסה מעצם ההשקעה,  אם באמצעות הכנסות משכירות או באמצעות הערכת שווי השוק של הנכס (עליית ערך).

השקעות נדל"ן למתחילים

השקעות נדל״ן למתחילים – איך זה עובד?

ישנם אנשים רבים אשר בבעלותם מספר נכסים כאשר רק באחד מהם הם גרים. בכך, האם מייצרים לעצמם הכנסה פסיבית דוגמת תשלומי שכירות או רווחים עקב עליית שווי הנכס בשוק.

אם הגעתם להחלטה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן, בין אם יש לכם ניסיון בהשקעות או בין אם לא, ההמלצה היא להיעזר במומחים בתחום. הם ילוו אתכם הן באפיון סוג ההשקעה, בתקציב ובליווי לכל אורך התהליך. אנחנו חשופים להשקעות נדל"ן החל מסכום של כ- 100 אלף ₪. המגוון בסכומי ההשקעה גדול מאוד, ניתן לפזר את הסכומים במספר אפיקי השקעות נדל"ן שונות או להתמקד בסגמנט אחד.

בעולם הנדל"ן ניתן להתחיל בקטן ומנגד להרוויח בגדול.  ואם בעבר דבר כזה לא היה אפשרי, היום בנדל"ן הכל אפשרי. בין אם מדובר בקרקעות אשר תוכלו להשקיע בהן ועד לנכסים בנויים שאחרי  זמן מה הגעתם להבנה שזהו, הגיע הרגע הנכון ביותר לממש את ההשקעה לפי ערך שוק גבוה.

רבים הבינו והפנימו שעולם ההשקעות חצה את הגבולות הפיזיים בין מדינות, שוק ההשקעות בנדל"ן בעולם גדל מידי שנה, ותופתעו לגלות שדווקא במדינות הפופולריות ביותר תוכלו להשקיע בנדל"ן בטווח מחירים נמוך מזה שנדרש להשקיע בארץ ובתשואות גבוהות יותר.

הרשו לנו להסביר על השקעות נדל״ן למתחילים:

בעולם כולו ישנו היצע מגוון וגדול להשקעות בנכסים. מדינות רבות מזמינות משקיעים זרים לבוא ולהשקיע באזורים מסוימים במדינתן, אשר הצפי לעליית הערך שלהם עומד על מספר שנים קטן. ישנן מדינות בהן ישנו עידוד להשקעות זרות כגון הקלה במיסוי ותנאי מימון.

לדוגמה, בריטניה. בריטניה החלה בתכנית פיתוח הצפון (northern powerhouse), פרויקט לאומי רב שנתי שחלקו מתמקד בעידוד השקעות זרות בצפון אנגליה. הסכומים להשקעה מתחילים ב-200 אלף ₪ . מדובר בפיתוח אזורים סטודנטיאליים וצעירים, פרויקטים על חוזי שכירות ארוך טווח וכן ניתן למימוש בכל שלב עם עליית ערך הנכס.

חשוב להכיר שבין בריטניה למדינת ישראל קיימת אמנת מס ובכך נמנעת האפשרות לכפל מס. בנוסף, קיימת הקלת מס למשקיעים בנכסים בבריטניה. ההשקעה שלכם נרשמת בטאבו מה שמבטיח את בעלותכם על הנכס.

במהלך השנים תוכלו להחליט, בהתאם לשווי הנכס, האם כדאי לכם למכור את הנכס עקב עליית הערך שלו או להשאיר את הביטחון הכלכלי הקבוע מדי חודש אשר מגיע מהשכירות החודשית.

אם וכאשר החלטתם להשקיע, הדבר החשוב ביותר שתוכלו לעשות יהיה לבצע את הליך ההשקעה דרך חברת ניהול הבקיאה בהליכים מסוג זה, חברה המכירה את חוקי המדינה, פעילה בשוק בבריטניה ובעיקר תדע ללכת אתכם, בקצב שלכם.

למה בעצם להשקיע בחו"ל ולא בארץ?

למה בעצם להשקיע בחו"ל ולא בארץ?

מחירי הדירות והמיסים שמרקיעים לשמים מונעים מאנשים רבים לרכוש דירות בארץ. לצד הצורך הבסיסי של רכישת דירה, מחליטים גם המשקיעים בנדל"ן, שכבר מאסו במצב הבעייתי, לחשוב על אופציות אחרות ולשקול את האפשרויות שקיימות במדינות אחרות ברחבי העולם.

לאחר בחינת מצב הנדל"ן בחו"ל מתגלה לרבים שישנם מקומות שההשקעה בהם הרבה יותר כדאית מהשקעה בישראל, הן מבחינת המחירים, רמות הסיכון, התשואה, הביקוש, התנאים שהמדינה מציעה למשקיעים והמאפיינים של המדינה עצמה.

יתרונות של השקעה בחו"ל

להשקעה בנדל"ן בחו"ל יש הרבה יתרונות. אחד מהיתרונות הללו בא לידי ביטוי בתרבות הניהול. מכיוון שהמשקיע הישראלי אינו נמצא במדינה, הרי שיש צורך בבעל מקצוע או באדם פרטי שיטפל בדירה ובשוכרים. בניגוד למצב בארץ – בו התחום לא מפותח במיוחד, בחלק מהמדינות בחו"ל המצב שונה וניתן לקבל שירות ממנהלי נכסים מקצועיים שמבצעים את כל העבודה עבור המשקיע. מנהלי הנכסים בוחרים את הדיירים, מספקים להם שירותים נחוצים ומטפלים בבעיות שונות.

יתרון נוסף של השקעה בחו"ל הוא שבמידה שמתעניינים בהשקעה במדינה מפותחת ובאזורים מפותחים, יהיה ניתן למצוא מידע נרחב, כמו למשל: ניתוחים, תמונות, מחירים ממוצעים, היסטוריה של המכירות ורמת הבטיחות בכל אזור. קל מאוד למצוא את המידע באינטרנט. כמו כן, ניתן וכדאי להיעזר גם בבעלי מקצוע שמתמחים בנדל"ן באזור.

עוד יתרון של השקעה בחו"ל הוא המחירים של הדירות והתשואה שניתן לקבל עבורן. בניגוד למצב בארץ – ניתן למצוא בחו"ל מגוון נכסים משתלמים שנמצאים באזורים מבוקשים ויכולים להניב תשואה גבוהה – 8%-10% נטו ביחס לתשואה שניתן להרוויח בישראל, שעומדת על 3.4% ברוטו בממוצע.

יתרון נוסף ומרכזי בהשקעות בנדל"ן בחו"ל לעומת ישראל, היא העבודה כי בישראל ישנה הפניית עורף מהממשלה ומלחמה במשקיעים, שהמשמעות שלה בפועל היא העלאת מס רכישה על דירה שנייה ל8%. זה מס דרקוני, ואין ספק שהוא הסיבה המרכזית למה משתלם יותר להשקיע בחו"ל. באנגליה לדוגמה, מס הרכישה נמוך מאוד עד לא קיים בכלל.

למה בעצם להשקיע בחו"ל ולא בארץ?

מספר בדיקות מקדימות – גישושים לפני רכישה

כאשר מחליטים להשקיע בנדל"ן, חשוב מאוד לבחון את רמת הסיכון שמעוניינים לקחת ואת רמת הסיכון של העסקה. כמו כן, יש לבדוק היטב את המיקום של הדירה (האם מדובר על מיקום מבוקש? ואם כן – על ידי מי?) ואת מצבה הכלכלי ומצב שוק הנדל"ן במדינה.

מעבר לזאת, חשוב לבדוק מיהו היזם ולבחור בקפידה את החברה שמנהלת את ההשקעה. חשוב מאוד לבחור בבעלי מקצוע הגונים ואמינים. במידה ששוק הנדל"ן יציב במדינה, מחיר הנכס משתלם, תנאי הרכישה נוחים, ישנו ביקוש אחר פתרונות דיור במקום, התשואה הצפויה גבוהה ביחס לתשואה שניתן לקבל במדינות אחרות והחברה שמסייעת מנוסה ואמינה, ייתכן שמדובר על השקעה כדאית.

ומה לגבי אנגליה?

במידה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, הרי שנפתח בפניכם עולם ומלואו, ואם תבחנו את כדאיות העסקאות במדינות השונות, תוכלו לראות שאנגליה מהווה יעד מבוקש ביותר.

משקיעים באנגליה נהנים משפע יתרונות, ביניהם: רישום בטאבו, כלכלה חזקה, פאונד נמוך ופריחת אזור הצפון בשל תכנית פיתוח הצפון ומכאן גם עלייה בביקוש אחר פתרונות דיור עבור סטודנטים. כמו כן, המחירים באזורים שונים באנגליה משתלמים, המיסוי נוח וישנה אפשרות לקבל שירות מחברות ניהול מנוסות.

נשמע מעניין? פנו אלינו – בריטניה נדל"ן

אנו, בריטניה נדל"ן, מתמחים בשוק הנדל"ן בבריטניה ועוסקים בתחום מזה שנים רבות. במידה שאתם מעוניינים להשקיע בבריטניה, נוכל לספק לכם ייעוץ מקצועי לכל אורך התהליך ולהתאים לכם את הנכס שעונה על הקריטריונים שלכם. השקעה שתתבצע יחד אתנו תאפשר להם להיות רגועים בנוגע לתהליך שיתבצע בשקיפות מלאה.

מעוניינים לקבל פרטים נוספים ולהעמיק את הידע בנושא?

צרו קשר ואולי, ממש עוד מעט, תהיו בעלי נכס באנגליה.

תשואה על דירה להשקעה

תשואה על דירה להשקעה

השקעות בנדל"ן נחשבות להשקעות בטוחות יותר מאשר סוגים אחרים של השקעות, כמו למשל: השקעות בניירות ערך והשקעות בבורסה. יחד עם זאת, אין זה סוד שהמצב בישראל מקשה על משפחות רבות ויחידים למצוא דירות למכירה ואפילו להשכרה, הקושי אינו פוסח גם על המשקיעים.

המצב הבעייתי שמאפיין את שוק הדיור בארץ אינו זמני, הוא נמשך כבר שנים רבות. הנושא מאוד מדובר ורק אנשים מעטים יכולים לרכוש לעצמם דירה, בעוד אחרים נאלצים לשכור דירות ולהישאר תלויים בבעלי הדירות שמציעים שכירות בתנאים נוקשים ופעמים רבות, לא הגונים.

מחירי הדירות הגבוהים ומיסים שונים גורמים לאנשים שמעוניינים להשקיע בנדל"ן להחליט לשנות מסלול ולהתחיל לחקור יעדים אחרים בהם משתלם יותר להשקיע בנדל"ן. בין היעדים הבולטים בהם משתלם להשקיע בימינו ניתן לציין את אנגליה.

אנגליה – כדאיות ההשקעה

ישנן הרבה סיבות שהופכות את ההשקעה בנדל"ן באנגליה לכדאית. אנגליה מתאפיינת בכלכלה חזקה, עושר תרבותי, טבע ירוק, היסטוריה מרתקת וקרבה למדינות אחרות באירופה (ניתן להגיע למגוון ערים מרכזיות באמצעות רכבות תוך זמן קצר). כמו כן, היא קרובה יחסית לישראל והשפה המדוברת – האנגלית, מהווה שפה שנייה בישראל.

מעבר לזאת, קוסם שוק הנדל"ן למשקיעים משום שניתן למצוא נכסים רבים במחירים משתלמים הרבה יותר מישראל וזה בנוסף לעבודה כי מס הרכישה על דירה שנייה נמוך מאוד עד לא קיים בכלל.  בישראל מס רכישה על דירה שניה עלה ל8%. ואין פלא כי משקיעים מעדיפים לא לרכוש דירות בישראל.

אם לא די בכך, אנגליה משקיעה משאבים רבים בפיתוח אזור הצפון, מדובר על השקעה של מיליארדי פאונד, כאשר המטרות הן לפתח את התחבורה המהירה, להקים בתי ספר ואוניברסיטאות ולהקים פרויקטים בערים השונות שבאזור הצפון. כמו כן, ישנן חברות שונות שמציעות למשקיעים שירותי ניהול, כך שהמשקיעים לא צריכים להתעסק עם נושא השכירות והכספים נכנסים אל חשבון הבנק שלהם באופן מסודר ובלי לגזול מהם זמן והשקעה.

ומה לגבי התשואה? מה ההבדל בין התשואה של דירות באנגליה ובין התשואה של דירות בישראל?

לצד כל היתרונות שהוזכרו, יכולה השקעה בדירה באנגליה להניב תשואה גבוהה יותר מאשר השקעה בדירה בישראל ולאפשר למשקיע לשפר את רמת חייו ואיכות חייו. באזורים מסוימים יכולות דירות באנגליה להניב תשואה שנעה בין 5%-10% מדי שנה, כאשר בישראל עומדת התשואה על 3.4%. יש לציין שהתשואה משתנה במידה שמדובר על דירה שנייה, במקרה זה התשואה תרד. מכאן ניתן להבין שהשקעה בדירה בבריטניה עשויה להשתלם מאוד לטווח הרחוק.

ואיך מוצאים את הדירות המשתלמות הללו?

עבור הישראלי הממוצע שאינו בקיא במצב הנדל"ן בבריטניה, עשוי החיפוש אחר דירה מתאימה ומשתלמת להיות מורכב, שכן קשה מאוד עבור אדם שאינו מתגורר במקום להכיר את מאפייניו בצורה יסודית, לכן, חשוב לפנות אל חברה שמתמחה בתחום.

כאן אנו – בריטניה נדל"ן נכנסים לתמונה. החברה שלנו מתמחה בנדל"ן בבריטניה ועוקבת אחר כל השינויים שחלים בה בתחום הנדל"ן.

הידע הנרחב שצברנו בתחום וניסיוננו רב השנים באיתור דירות מתאימות עבור משקיעים בעלי צרכים שונים, מאפשרים לנו למצוא את הדירות המתאימות ביותר עבור כל אחד מלקוחותינו.

כדי לאתר את הנכס המתאים והמשתלם ביותר עבור כל לקוח, אנו עורכים בדיקות מקיפות שנוגעות לרקע של היזמים, הפרויקטים החדשים ומיקומם, לוחות הזמנים של בניית הפרויקטים, המחירים, התשואה והגורמים הנוספים שמשפיעים על כדאיות העסקאות. יחד אתנו הופך תהליך הרכישה לרגוע, ברור ופשוט.

במידה שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן וחושבים על השקעה בנכס בבריטניה, אתם מוזמנים לפנות אלינו. נשמח לספק לכם ייעוץ מקצועי ובמידה שתרצו בכך, ליווי לכל אורך הדרך.