שוק הנדל"ן הינו שוק דינמי. על כן חשוב עבור אנשים שמתעניינים בתחום ורוצים להשקיע בנדל"ן להישאר עם היד על הדופק כדי למצוא את ההשקעות המשתלמות והכדאיות ביותר. למרות השינויים בתחום, נראה שמצב הנדל"ן בישראל עדיין אינו מזהיר ומחירי הדירות נשארו גבוהים ביותר, לכן פונים משקיעים רבים למדינות אחרות שמציעות אלטרנטיבות טובות יותר. בין המדינות בהן […]
השקעות בנדל"ן נחשבות להשקעות בטוחות ביחס להשקעות מסוגים אחרים, הסיבה לכך היא שבמידה שאדם משקיע בנכס, הנכס יישאר בידיו גם במקרה שמחירי הנדל"ן ירדו באופן משמעותי. במקרה של השקעה בבורסה למשל, עשויים שינויים חדים להעלים לחלוטין את כספו של המשקיע. נוסף על כך, להשקעות בנדל"ן יש פוטנציאל רב ליצירת רווחים בעתיד. במידה שאדם רוכש נכס […]
אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן, חשוב שתכירו את המונחים הבסיסיים של עולם ההשקעות בנכסים. היכרות עם המונחים הבסיסיים תסייע לכם להבין את התחום ותאפשר לכם להסיר מעט את עננת הערפל והבלבול שעשויים להתלוות לביצוע עסקאות נדל"ן. כמובן שאינכם צריכים להיות בקיאים בשוק הנדל"ן, תחום זה הינו מורכב ביותר ומכיל ידע נרחב, לכן, רצוי מאוד להיעזר […]
אם בעבר היה עוד ניתן להשקיע בנדל"ן בארץ, הרי שבמהלך השנים האחרונות נראה שמצבו של שוק הנדל"ן רק הופך להיות קשה יותר ויותר, כך שאנשים צריכים להיות עשירים מאוד כדי להשקיע בנכסים בישראל. המחירים הגבוהים, התשואות הנמוכות ותנאי המיסוי גורמים לאנשים שמעוניינים להשקיע את כספם בנדל"ן לחשוב פעם נוספת – ואפילו מספר פעמים נוספות. עסקאות […]
כשבוחנים את שוק הנדל"ן בימינו, ניתן לראות שישנם אזורים שבהם ההשקעה בנדל"ן כדאית במיוחד. בין האזורים הללו ניתן לציין את אנגליה בכלל וצפון אנגליה בפרט. הכלכלה החזקה בבריטניה, ירידת שער הפאונד שמאז 1993 לא היה כה נמוך ועצם העובדה שישנם אזורים רבים שנמצאים במגמת התפתחות משמעותית, הינם חלק מהגורמים שהופכים את אנגליה ליעד נחשק עבור […]
לפני שנעסוק בשאלה: "כיצד הברקזיט משפיע על הנדל"ן באנגליה?" ננסה להסביר בקצרה מהו הברקזיט. "ברקזיט" הוא מונח שמתייחס ליציאה של בריטניה מהאיחוד האירופאי (British exit Brexit). המונח מגיע ממונח אחר – Grexit (Greek exit), שמתייחס לפרישה האפשרית של יוון מגוש האירו. אי אפשר להתעלם מהעובדה שהברקזיט עורר ועודו מעורר סערה באנגליה. חוסר הוודאות בנוגע לשינויים […]
אז מה אומר המושג המעורפל הזה, השקעות נדל"ן קטנות? מדובר בהשקעות נדל"ן שסף הכניסה לעסקה (סכום התחלתי לרכישה) הינו נמוך יחסית. בכך מעגל המשקיעים גדל היות וסכום ההשקעה שנדרש נמוך וזמין לקהל רחב וגדול יותר. אם בעבר השקעות בנדל"ן היו בעיקר רלוונטיות עבור אנשים בעלי הון זמין גבוה, הרי שהיום השקעות נדל"ן מאפשרות להשקיע סכומים […]
רבים האנשים אשר מחפשים ערוצים בטוחים להשקעה ובוחרים בנדל"ן. תחום הנדל"ן נחשב לתחום בטוח להשקעה, יחסית, בעיקר כאשר המטרה הסופית שלכם היא לשים את הכסף בפעולה שבסופו של דבר תוביל להגדלת ההון העצמי שלכם. הרווח, התשואה או 'החזר' השקעה חייבים לגלם את הסיכון, את המיסים ואת העלויות השוטפות שהן חלק בלתי נפרד בהשקעות נדל"ן. ברגע […]
מחירי הדירות והמיסים שמרקיעים לשמים מונעים מאנשים רבים לרכוש דירות בארץ. לצד הצורך הבסיסי של רכישת דירה, מחליטים גם המשקיעים בנדל"ן, שכבר מאסו במצב הבעייתי, לחשוב על אופציות אחרות ולשקול את האפשרויות שקיימות במדינות אחרות ברחבי העולם. לאחר בחינת מצב הנדל"ן בחו"ל מתגלה לרבים שישנם מקומות שההשקעה בהם הרבה יותר כדאית מהשקעה בישראל, הן מבחינת […]
השקעות בנדל"ן נחשבות להשקעות בטוחות יותר מאשר סוגים אחרים של השקעות, כמו למשל: השקעות בניירות ערך והשקעות בבורסה. יחד עם זאת, אין זה סוד שהמצב בישראל מקשה על משפחות רבות ויחידים למצוא דירות למכירה ואפילו להשכרה, הקושי אינו פוסח גם על המשקיעים. המצב הבעייתי שמאפיין את שוק הדיור בארץ אינו זמני, הוא נמשך כבר שנים […]