ברצוני לשפוך מעט אור, על היתרונות, החסרונות וההבדלים בין השקעות נדל"ן קלאסיות, בהן יש לנו בעלות על דירת מגורים או דירת סטודנטים, להשקעות נדל"ן אלטרנטיביות, שבבסיסן הן השקעות פיננסיות, גם אם הן קשורות לנדל"ן (כגון הלוואת מימון ליזם לבניית פרויקט / חדר בבית מלון / דיור מוגן). היצע רחב של השקעות נדל"ן כיום יש מגוון […]
הממלכה הבריטית מסקרנת מאד את הישראלים, אם כי את רובם בהקשר של תיירות. בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעי נדל"ן מסיטים את מבטם אל עבר יעדי השקעה מחוץ לישראל, וכך גם בריטניה נכנסה לתמונה. למרות שהנטייה הטבעית היא לחשוב מידית על לונדון בהקשר של השקעה, דווקא העיר שנמצאת במרחק של כ-250 ק"מ ממנה, עלתה לכותרות: שפילד. […]
השקעת נדל"ן לא מתחילה ונגמרת בבחינת נכסים ויעדים להשקעה. משקיעי נדל"ן בוחנים שלל פרמטרים והיבטים, בודקים נתונים המשקפים תקדימים וגם לוקחים סיכונים. כל השקעה טומנת בתוכה סיכון, אך ככל שבוחנים לעומק כל אפשרות השקעה, ניתן לקבל תמונה בהירה יותר אודות כדאיות ההשקעה. לפניכם, כמה פרמטרים שבהחלט מומלץ לקחת אותם כשיקול, רגע לפני שאתם משקיעים את […]
במאמר זה אתייחס בצורה כללית ומתומצתת מה השיקולים, ומה כדאי לבדוק, בבחירת השקעות נדל"ן בחו"ל. כאמור, זה לא סוד גדול, שהשקעות נדל"ן בחו"ל, היא רעיון טוב, שרבים מיישמים אותו בהצלחה רבה. לאור צעדי הממשלה בישראל, המעוניינים להרחיק את ציבור המשקיעים משוק הנדל"ן, נראה כי ללא ספק השקעות בחו"ל עדיפות על השקעה בארץ. ועדיין רבים מאתנו […]
לפני כשבוע חזרתי מנופש משפחתי בקפריסין. הבן שלי בן 4, ראה ברחוב מכונית מרצדס נוצצת. "אבא, איזה אוטו יפה, אני רוצה כזה". ניסיתי להסביר כמיטב יכולתי, לילד בן 4, את התפיסה הכלכלית שלי בנושא רכישת נכסים או התחייבויות. שאלתי אותו, "אתה יודע מי משלם על החופש שלנו בקפריסין ?", הוא ענה "לא". "הדירות שלנו, הן […]
בהרבה מאוד מקרים, אנשים חוששים לעשות השקעה. לכאורה הדבר נראה להם מסוכן. הם מעבירים כסף מחשבון הבנק שלהם, לטובת השקעה. והמספר בעו"ש יורד. זה מכניס חלק מהאנשים לחרדה. כשאני יושב עם אנשים, ומספר להם איפה וכמה אני השקעתי, חלקם אומרים "אתה מאוד אמיץ". זה ממש מצחיק בעיניי, כי אני חושב שמי שלא משקיע, ומי שלא […]
בשנים האחרונות המשקיעים בישראל מבינים, כי האלטרנטיבה של השקעות נדל"ן בחו"ל נוחה, זמינה ואטרקטיבית מאוד. העולם הפך לכפר גלובלי קטן, איתור נכס, בדיקת מצבו, רכישתו וקבלת הכספים, הפכה עניין די פשוט, וניתן לביצוע על ידי כל אדם. בעולם, יעדי השקעה רבים, לכל אחד מהם יתרונות וחסרונות, אולם אירופה מככבת בשנים האחרונות כיעד נוח וקרוב להשקעה, […]
כידוע, כבכל השקעה, ישנם עלויות נלוות, שאינן קשורות למחיר הנכס עצמו. כמשקיעים, אנחנו כל הזמן שואלים את עצמנו ״איפה כדאי להשקיע״? חשוב שנזכור את העלויות האלו, ונחשב אותן, על מנת לקבל תמונה ברורה ואמתית של התשואה נטו, הצפויה לנו מההשקעה ורק כך נוכל להבין איפה כדאי לקנות נדל"ן להשקעה. הדבר נכון בכל השקעה, ולא רק […]
סרטון קצר המתאר את האטרקטיביות של ההשקעה באנגליה. לאור תוכנית פיתוח הצפון השקעה במגורי סטודנטים או מגורים באנגליה היא ההשקעה האטרקטיבית ביותר. סכום רכישה נמוך החל מ280,000 ש"ח, ותשואות מדהימות של 7-10%. בנוסף פוטנציאל משמעותי לעליית ערך הנכס. מוזמנים להתקשר למשרד 072-3991455. אולי יעניין אותך גם: השקעות נדל"ן באנגליה השקעות נדל"ן בליברפול השקעות נדל"ן במנצ'סטר
הסבר קצר על העליה הצפויה בערך הפאונד, ואיך זה למעשה משפיע על התשואות שלנו, גם בהיבט ההוני (בעליית כערך הדירה) וגם בתשואה השוטפת משכירות. לפרטים נוספים אתם מוזמנים ליצור קשר.