השקעה נדל"נית במיזם חברתי – רק באנגליה זה אפשרי

אם אתם מעוניינים גם להשקיע בנדל"ן ולהרוויח מכך וגם לתרום לחברה, כדאי שתדעו שיש לכם אפשרות להשקיע במיזם חברתי יוצא דופן – בפרויקט המלון HOTEL ROYAL – TRAINING FACILITY FOR AUTISTIC. מלון זה הינו מרכז הכשרות לאוכלוסייה מוגבלת והוא מהווה מיזם ייחודי ביותר. 

מבחינת כדאיות ההשקעה – מדובר על מרכז פעיל שנמצא במקום מרכזי – סמוך לחוף הים של ניו קאסל שבצפון-מזרח אנגליה. 

מחיר ההשקעה ביחידה הינו 297,000 שקלים, כאשר לצד ההשקעה שמניבה רווחים נאים, ניתן לתרום לחברה.

 מרכז ההכשרות מסייע בשילוב אנשים שנמצאים על הרצף האוטיסטי בעבודות באנגליה, ליזם יש רשת של בתי מלון והרשת מהווה מלון רגיל וגם עורכת תוכניות הכשרה לצעירים אוטיסטים ששואפים לקחת חלק בתעשיית המלונאות ולעסוק בתחום.

כיצד מתבצעת ההשקעה במיזם הייחודי שבאנגליה?

תהליך ההשקעה בפרויקט מלון HOTEL ROYAL – TRAINING FACILITY FOR AUTISTIC מתבצע באופן פשוט ביותר: המשקיע רוכש חדר בטאבו, חדר זה רשום על שמו והוא נהנה מחוזה שכירות ל- 10 שנים. ההשקעה בחדר מעניקה למשקיע 10% תשואה (החישוב נעשה לאחר ניכוי כל ההוצאות).

במטרה לחסוך מהמשקיע דאגות, מוטלת אחריות ניהול החדר על ידי חברת הניהול של המלון, כך לא צריך המשקיע לדאוג לדבר.

בתום 5 א שנים או לאחר 10 שנים, מתחייבת החברה היזמית לרכוש את הנכס מהמשקיע בחזרה, כאשר המחיר מוסכם ובהתאם לעליית הערך.

השקעה ב – HOTEL ROYAL TRAINING FACILITY FOR AUTISTIC – כל כך הרבה יתרונות בעסקה אחת 

השקעה ב-פרויקט המלון HOTEL ROYAL – TRAINING FACILITY FOR AUTISTIC מהווה הזדמנות נפלאה עבור אנשים שמעוניינים להשקיע בנדל"ן, ליהנות מתשואה גבוהה ולתרום לחברה. 

מדובר על בית מלון פעיל שמרוויח גם מהיותו בית מלון לכל דבר וגם מרכז הכשרה שמקבל תמיכה מהרשויות המקומיות. 

המיקום המצוין של בית המלון – על הטיילת, תורם לעלייה בביקוש, החדר רשום על שמו של המשקיע, חוזה השכירות ניתן לתקופה ממושכת והתשואה בטוחה.

 לצד כל היתרונות הללו, המשקיע גם לא צריך להתעסק עם הנכס, שכן חברת ניהול המלון דואגת לכל הדרוש ולאחר שהעסקה מסתיימת, מוכר המשקיע את החדר לחברה היזמית ונהנה מסכום שמגלם עלייה בערכו ( 2% בשנה).

להשקיע, להרוויח ולתרום לחברה עם בריטניה נדל"ן

אם אתם מעוניינים להשקיע במיזם הנפלא שמאפשר למשקיעים גם לתרום לחברה וגם להרוויח תשואה יפה, אתם מוזמנים לפנות אלינו – חברת בריטניה נדל"ן ונשמח ללוות אתכם לאורך כל תהליך הרכישה. כמובן שאם יש לכם שאלות בנוגע לפרויקט נשמח לספק מענה מלא לכל שאלה. ניתן ליצור איתנו קשר באמצעות הטלפון, על ידי שליחת מייל או על ידי מילוי הפרטים בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

5 נקודות חשובות להשקעות נדל"ן בחו"ל

ההחלטה להשקיע בנדל"ן בחו"ל פותחת דלת למגוון עסקאות שיכולות להיות מאוד מוצלחות, שכן, כפי שחלק מאיתנו כבר הבינו – מצב הנדל"ן בארץ אינו מעודד במיוחד ודווקא במדינות אחרות אפשר למצוא נכסים בעלי פוטנציאל ליצירת רווחים.

ברוב המקרים תהיה השקעה בנדל"ן ההשקעה הגדולה ביותר שאדם יבצע במהלך חייו. מכיוון שהשקעה זו כרוכה בהוצאה גבוהה ובסיכונים שונים, חשוב לדעת כיצד ניתן למזער את הסיכונים הללו. 

במאמר זה נעלה 5 נקודות חשובות בנוגע להשקעות נדל"ן בחו"ל.

5 נקודות בנוגע להשקעות נדל"ן בחו"ל – דברים שחשוב לדעת

אם אתם מתעניינים בהשקעות נדל"ן בחו"ל, ייתכן שההמלצות הבאות יוכלו לסייע לכם:

  1. ערכו בדיקות מקיפות – לפני כל השקעה בנדל"ן יש לערוך בדיקות מקיפות, במסגרת בדיקות אלו יש לבחון את  אזור ההשקעה, להתייעץ עם בעלי מקצוע שמתמחים בנדל"ן במדינה שבה הנכס נמצא, לבדוק את רמת ההכנסה של תושבי האזור, לבדוק האם ההגירה חיובית, לבחון את המעמד הסוציו אקונומי, לבחון את מחירי הנכסים ומחירי השכירות, לבדוק האם התחבורה הציבורית נגישה ולבדוק האם קיימת תוכנית פיתוח עתידית, ואם כן – כיצד היא משפיעה על המקום. כמו כן, יש לבדוק מהי הקרבה למוסדות אקדמיים מבוקשים.
  2. בחרו חברה מתאימה – לאחר שהמלצנו לכם להיעזר בבעלי מקצוע שמתמחים בנדל"ן במדינה הרלוונטית, נדגיש כי רצוי לבחור בחברה מנוסה שעוסקת בתחום לאורך שנים וליוותה משקיעים רבים בביצוע רכישות של נכסים. רצוי לבחור בחברה ישראלית, כך שיהיה לכם קל יותר לתקשר עם המומחים ולקבל מהם מידע. חברה מקצועית תתאים את סוג ההשקעה לצרכים שלכם. רצוי מאוד לבחון היטב את המאפיינים של החברה ולקבל עליה חוות דעת מלקוחות.
  3. קבלו שירות מעורך דין מקומי – בכל עסקה חשוב שייצג את הרוכש עורך דין מקומי. עורך הדין מחוייב על פי חוק לדאוג לאינטרסים שלכם כלקוחות. עורך הדין יתקן את החוזים במידת הצורך וירשום את הדירה על שמכם בטאבו המקומי.
  4. הבינו את היבטי מיסוי – רבים נוטים להתעלם מנושא המיסוי, זאת למרות שיש לו השפעות משמעותיות על הנטו שיכנס לכיסכם בכל חודש. חשוב להבין את היבטי המיסוי השונים גם בשלב הרכישה, גם בהשכרה השוטפת וגם במכירת הנכס. כמו כן, חשוב להבין האם חלים במדינה חוקי מיסוי נוספים כגון: מס ירושה. לאחר מכן, ערכו השוואה בין ההשקעות השונות שהציעו לכם. השוו תמיד את הנטו לנטו ולאחר מס, בצורה זו תוכלו לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר.
  5. קבלו מידע על ניהול הנכס והיעזרו בחברת ניהול – לחברת ניהול טובה ואמינה יש השפעה דרמטית על איכות ההשקעה שלכם. בדקו מי תהיה חברת הניהול שלכם, מיהו איש הקשר, כיצד מתקיימת התקשורת מול חברת הניהול, האם תוכלו לקבל מהחברה המלווה עזרה בעתיד מול חברת הניהול, כל כמה זמן מועברים התשלומים ומהם דמי הניהול שחברת הניהול גובה, כולל הוצאות נלוות כמו למשל: עלות החלפת דייר ועלות ביקור בנכס לצורך תיקון.

אנו – חברת בריטניה נדל"ן, מתמחים בנדל"ן בבריטניה ונוכל לסייע לכם לבצע עסקת נדל"ן מוצלחת ומותאמת אישית באזור מבוקש. 

אתם מוזמנים לפנות אלינו ונשמח ללוות אתכם לאורך כל התהליך.

העיר לידס

העיר לידס

סקירה כללית

לידס הינה העיר השלישית בגודלה בבריטניה (אחרי לונדון ובברמינגהם), נמצאת במערב יורקשייר וכ-280 ק"מ צפונית ללונדון. אזור זה הינו מטרופולין המונה כ-2.6 מיליון איש, לידס עצמה מונה כ790,000 איש.

כיום לידס היא מהגדולות והמודרניות בערי באירופה, היא מספקת לבריטניה ולעולם כולו שירותים נרחבים ושונים בתחומי המכירות והמסחר הקמעונאי על סוגיו השונים, לרבות התקשורת, הכלכלה והבנקאות, המחשוב, הרכב ועוד. 

כמו כן, ללידס שיעור הצמיחה הגבוה בממלכה המאוחדת. עד סוף שנות התשעים ותחילת שנות האלפיים, נחשבה לידס לעיר תעשייתית אפורה ודלה בחיי פנאי וחברה. כיום, כתוצאה מן הגידול החד שחל בעשורים האחרונים במספרם של הסטודנטים הלומדים באוניברסיטה בעיר, הפכה העיר לשוקקת חיים ומשגשגת, כלכלית וחברתית. ניתן למצוא בה מרכזי קניות חדישים והומי אדם, פארקים ירוקים ורחבי ידיים מוקפים אגמים, חיי הלילה בה עשירים וקיימים בה מגוון גדול של פאבים ובתי קפה שוקקים, מועדונים עכשוויים ונחשבים בסצנת המוזיקה הבריטית המושכים אליהם הן צעירים מן העיר, מכל רחבי אנגליה ומן העולם כולו.

בעיר ישנן גלריות מודרניות ואופנתיות ומוזיאונים. כמו כן קיים בה מגוון גדול של בתי מלון בכל דרגות האירוח, ולידס נחשבת כיום לבירת התרבות, האופנה, המוזיקה והקניות של צפון אנגליה. בלידס מתקיים מדי שנה פסטיבל המוזיקה של לידס,  המושך תיירים רבים מכל העולם.

כמו כן נמצא בעיר אצטדיון הכדורגל אלנד רואד, ביתה של קבוצת הכדורגל המפורסמת לידס יונייטד. התחבורה לעיר וממנה כוללת רכבות מהירות המגיעות לתחנת קינגס קרוס המרכזית שבלונדון, ולכל רחבי האי הבריטי, אוטובוסים, וכמו כן נמצא בסמוך לעיר נמל התעופה הבינלאומי לידס-ברדפורד.

העיר לידסנקודות ציון דרך נוספות וחשובות בעיר:

  • County Arcade 
  • Leeds and Liverpool Canal
  • Leeds Corn Exchange
  • The Tetley
  • Royal Armories Museum
  • Roundhay Park

כלכלת העיר

Leeds City Region מהווה נתח נכבד כחלק מ – Global Economic Powerhouse. ישנם כ-109,000 חברות המהוות כ- 69.6 מיליון פאונד מכלכלת האזור.

בלידס כלכלה עצמאית וחזקה המתפתחת לסקטורים מגוונים. 

חלוקה כמו- 13 ביליון פאונד לשירותים פיננסים ומקצועיים, ו-7 ביליון פאונד לתעשיית ייצור.

בעיר ישנם מעל 30 בנקים (פנימיים ובינלאומיים), וכל הסקטור המשפטי המתפתח של בריטניה מה שהופך את לידס למרכז הפיננסי המקצועי ביותר מחוץ ללונדון.

העיר מובילה בפיתוח טכנולוגי דיגיטלי, בריאותי וחדשנות.

בנוסף, העיר נהנית ממוניטין עולמי לתעשיית הייצור המתקדמת שלה וממחקר ופיתוח מוצרים.

הצמיחה הזאת נתמכת על ידי 9 האוניברסיטאות שנמצאות בעיר – הריכוז הגבוה ביותר של השכלה גבוהה מחוץ ללונדון, מה שמוביל למחקרים מובילים ברמה עולמית, ולכ-39,000 בוגרים כמדי שנה.

כלכלת Leeds City Region גדלה ב40% בעשור האחרון למרות הצניחה העולמית. התעסוקה העירונית גדלה גם היא בכ- 11,000 מקומות תעסוקה חדשים משנת 2011, ומאז שנת 2012 פיתוחים כמו Trinity Shopping Center ופארק זוכה הפרסים  Bradford's City Park (פיתוחים שהושקעו בהם כ-350 מילון פאונד) הצליחו להיפתח ולעמוד בניגוד לתנאים כלכליים גלובליים לא טובים.

העיר מציעה הזדמנויות דינמיות ובטוחות בשביל השקעות פנים והשקעות בינלאומיות.

עסקת הצמיחה הגדולה ביותר בבריטניה

בשנת 2014 הודיעה ממשלת בריטניה על עסקת צמיחה היסטורית בשווי 1 ביליון פאונד , על מנת לייצר אלפי מקומות עבודה חדשים, ולהאיץ צמיחה כלכלית על פני כל האזור.

בששת השנים הקרובות העיר לידס תקבל כ- 600 מיליון פאונד להרחבת הפיתוח האזורי.

ב-20 השנים הבאות לידס תקבל כ-400 מיליון פאונד נוספים כדי לייצר ולשפר קווי תחבורת רכבות.

מרכזי המצוינות הספציפיים שלנו יועילו גם הם, למשל, המגזר הביוטכנולוגי של יורק יקבל קמפוס לאומי-אוכל חקלאי שייצור 800 מקומות עבודה חדשים.

בחסות:

כלכלת העיר מבוססת על:

https://www.investleedscityregion.com/why-leeds-city-region/economy/