כיצד בוחרים עורך דין לעסקת נדל"ן בחו"ל?

כיצד בוחרים עורך דין לעסקת נדל"ן בחו"ל?

אחד הדברים החשובים ביותר בעת רכישת נכס הוא לבחור עורך דין לעסקת נדל״ן בחו״למקצועי שמתמחה בנדל"ן.

ישנם מגוון עורכי דין שעוסקים בתחום, כאשר חשוב מאוד לבחור בעורך דין שאינו עוסק במגוון תחומים, אלא מתמחה אך ורק בנדל"ן. 

עורך דין מיומן שעסקאות נדל"ן הן תחום התמחותו הבלעדי, יהיה הרבה יותר בקיא ומנוסה מאשר עורך דין שמתמחה למשל גם בנדל"ן, גם בדין הפלילי וגם בדיני משפחה. 

מעבר לכך, במידה שמבצעים עסקת נדל"ן בחו"ל, חשוב לבחור בעורך דין שמתמחה בנדל"ן במדינה שבה הנכס נרכש, שכן יש צורך בידע רב בחוקי המדינה, המיסים, תנאי הרכישה וגורמים נוספים, לרבות הכרת המנטאליות של תושבי המדינה.

הפחתת סיכונים באמצעות חברה מקצועית ועורך דין מיומן

עסקת נדל"ן היא אחת העסקאות הגדולות שיכול האדם לבצע במהלך חייו, לשם כך לוקחים אנשים רבים הלוואות וחוסכים את כספם לאורך שנים.

השקעות נדל"ן נחשבות להשקעות בטוחות בהשוואה להשקעות מסוגים אחרים, אך עדיין ישנם סיכונים שמאפיינים כל עסקה וחשוב להכיר בסיכונים ולהתחשב בהם בעת ביצוע הרכישה. 

כדי להפחית את הסיכונים ולמנוע איבוד כספים ועוגמת נפש, חשוב מאוד לקבל ליווי מקצועי לאורך כל הדרך, כאשר בין בעלי המקצוע החיוניים לביצוע עסקה טובה יש לציין כאמור את עורך הדין, ובנוסף לכך – במקרים בהם מדובר על עסקת נדל"ן בחו"ל, חשוב לקבל שירות מחברה שמתמחה בנדל"ן באזור שבו נמצא הנכס.

חברה שמתמחה בנדל"ן ומקשרת בין המשקיע ובין עורך הדין

באמצעות חברה מקצועית שמתמחה בנדל"ן במדינה שבה מתבצעת העסקה ומספקת ליווי לאורך כל התהליך, לרבות יצירת קישור בין עורך דין מתאים ובין הלקוח – יהיה ניתן להגדיל את הסיכויים לביצוע עסקה משתלמת שתניב תשואה גבוהה בהמשך. 

חברה מקצועית תעבוד עם עורכי דין מקצועיים, כך שהמשקיע יוכל להיות רגוע בנוגע לבחירתו של בעל המקצוע.

עורך דין שמתמחה בנדל"ן בחו"ל – מאפיינים של עורך דין לעסקת נדל״ן בחו״ל באופן מקצועי

עורך דין מיומן שמתמחה בנדל"ן במדינה שבה נרכשת הדירה, יכיר היטב את מצבו של השוק וידע כיצד להעריך את הסיכונים בצורה המדויקת ביותר. 

כדי לקבל את המידע הנחוץ, יערוך עורך הדין את כל הבדיקות הדרושות.

במסגרת הבדיקות יבדוק עורך הדין האם אין בנכס פגמים שעשויים להכשיל את העסקה, כמו למשל: מקרה שבו מחזיקים צדדיים שלישיים בזכויות על הנכס ועבירות בנייה.

נוסף על כך, ינהל עורך הדין משא ומתן בכל הנוגע לתאריכי העברת הכספים, פינוי הדירה ונושאים נוספים.

כמו כן, יוכל עורך הדין להמליץ ללקוח לקבל שירותים מבעלי מקצוע אחרים לצורך ביצוע בדיקות חיוניות, בעלי המקצוע הללו יכולים להיות למשל: מהנדס, שמאי או רואה חשבון.

באמצעות הערכת הסיכונים יוכל עורך הדין לדעת האם כדאי לבצע את העסקה או האם עדיף לזנוח אותה ולבצע עסקת נדל"ן אחרת. 

נוסף על כך, יוכל עורך הדין לנסח מסמך התקשרות שבו הוא ידרוש בטוחות כדי לבצע את הרכישה ולהגן על המשקיע.

עורך דין מיומן ובעל ידע ינסח חוזה מכר בהתאם למורכבות של העסקה ויגן על הלקוח מפני נזקים והפרות של הסכמים. 

עורך הדין ילווה גם את היזם ויערוך את כל השינויים הנחוצים בחוזים.

לאחר מכן, הוא יאפשר ללקוחותיו לשאול כל שאלה.

בשלבים הבאים של תהליך הרכישה, יחליף עורך הדין בין החוזים וילווה את הלקוחות עד הרישום בטאבו.

חשוב לציין שעורך הדין ינהג בהגינות לאורך כל התהליך ויהיה נאמן ללקוחותיו.

אנו בחברת בריטניה נדל"ן, מקפידים להמליץ ללקוחותינו על עורכי דין מקצועיים שמתמחים בנדל"ן בבריטניה ומלווים את המשקיע לאורך כל התהליך. 

יש לכם שאלות על השקעות נדל״ן באנגליה? נשמח לעמוד לשירותכם ולענות על כל שאלה!

0 תגובות

השאירו תגובה

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *