מילון מונחים בהשקעות נדל"ן בחו"ל

מילון מונחים בהשקעות נדל"ן בחו"ל

אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן, חשוב שתכירו את המונחים הבסיסיים של עולם ההשקעות בנכסים. היכרות עם המונחים הבסיסיים תסייע לכם להבין את התחום ותאפשר לכם להסיר מעט את עננת הערפל והבלבול שעשויים להתלוות לביצוע עסקאות נדל"ן. כמובן שאינכם צריכים להיות בקיאים בשוק הנדל"ן, תחום זה הינו מורכב ביותר ומכיל ידע נרחב, לכן, רצוי מאוד להיעזר באנשי מקצוע שמתמחים באזור שבו מתבצעת ההשקעה.

20 מונחים חשובים בהשקעות נדל"ן

20 המונחים הבאים הינם חלק מהמונחים הבסיסיים בתחום הנדל"ן. הכרת המונחים תוכל לסייע לכם בעת ביצוע העסקה ולאחר מכן – כאשר תרצו לבחון את מידת ההצלחה של ההשקעה:

  1. השקעה – העברת כספים שמטרתה להרוויח בעתיד
  2. נכס – רכוש שמאפשר לאדם שמחזיק בו לייצר הכנסה
  3. הון – כל הנכסים בהם מחזיק גוף או אדם פרטי
  4. רווח – התוצאה הרצויה של השקעה. הרווח מחושב לפי הפער בין ההוצאה להכנסה
  5. רווח עתידי – הרווח המשוער שמחושב לפי הערך של הנכס לאחר הפחתת עלות הרכישה
  6. רווח בפועל – הסכום האמיתי שירוויח בעל הנכס ממימושו אחרי שהמיסים וההוצאות ינוכו
  7. רווח ריאלי – רווח שכולל את האינפלציה במשק על ההוצאות הנלוות וההשקעה. באמצעות החישוב אפשר לדעת מהו הסכום האמיתי שירוויח בעל הנכס לאורך זמן
  8. מדד מחירים לצרכן – מדד שמחשב את הערך של שירותים ומוצרים ממוצעים. באמצעות חישוב הערך אפשר למדוד תנודתיות במחירים
  9. אינפלציה – מצב מתמשך שבו המחירים עולים בשוק מסוים או במדינה, לצד ירידה מתמשכת בכוח הקנייה של המטבע
  10. הון עצמי – ההון האישי אותו משקיע האדם שמעוניין לרכוש את הנכס. הון זה לא ניתן מגוף אחר
  11. תשואה – היחס בין הערך של הנכס ובין הסכומים שמתקבלים עבורו בתקופות שונות. התשואה מוצגת באחוזים
  12. ביקוש – כמות האנשים שמעוניינים בנכס
  13. היצע – כמות הנכסים הקיימים שמוצעים בשוק
  14. מחיר שוק – המחיר שנקבע בשוק החופשי. על המחיר מסכימים המוכר והרוכש, כאשר הסכום משקף את הערך הריאלי של הנכס
  15. מחיר שוק עתידי – הערכה לגבי ערכו של הנכס לאחר תקופה או לאחר השבחתו
  16. סחירות – המהירות שבה אפשר לממש את הנכס
  17. השבחה –  עלייה בערכו של הנכס בשל שינויים שחלו בסביבה שלו או במצב שלו
  18. התכנות כלכלית – בדיקה שנערכת כדי לבדוק האם כדאי להשקיע בנכס לפני רכישה
  19. ניהול סיכונים – זיהוי הסיכונים של ביצוע העסקה. הערכת המשמעות של הסיכונים במידה שהם יתרחשו וקבלת החלטות בנוגע לאופן ההתמודדות עם הסיכונים
  20. נדל"ן להשקעה – רכישת נכס מתוך שיקול עסקי ולא לצורך שימוש אישי

בריטניה נדל"ן – מסירים את הערפל והופכים את תהליך ההשקעה בנדל"ן לפשוט 

השקעות בנדל"ן נחשבות לסוג ההשקעות הבטוחות ביותר, אך כמובן שהדבר תלוי בעסקה שבוצעה. במידה שאתם מעוניינים להשקיע מעבר לים – באנגליה, באזור הצפון – אזור שנמצא בפיתוח מואץ בתקופה זו ולרכוש נכס מניב, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – "בריטניה נדל"ן". אנו מתמחים בהשקעות נדל"ן בבריטניה (בין היתר דירות להשקעה במנצ'סטר) ומסייעים ללקוחותינו לאורך כל השלבים, תוך הפיכת התהליך לפשוט ונוח. 

הידע המקצועי שצברנו לאורך שנות עבודתנו וההיכרות המעמיקה עם שוק הנדל"ן בבריטניה, הופכים אותנו לחברה מובילה בתחום ואנו יכולים להתאים לכל משקיע את הנכס שעונה על צרכיו.

אתם מוזמנים לפנות אלינו ולקיים פגישה ללא עלות וללא התחייבות מצדכם. תוכלו ליצור קשר באמצעות הטלפון, המייל או למלא את הפרטים שלכם ונחזור אליכם בהקדם. נשמח לעמוד לשירותכם, שלכם, בריטניה נדל"ן.

0 תגובות

השאירו תגובה

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *