מילון מונחים בהשקעות נדל"ן בחו"ל

מילון מונחים בהשקעות נדל"ן בחו"ל

אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן, חשוב שתכירו את המונחים הבסיסיים של עולם ההשקעות בנכסים. היכרות עם המונחים הבסיסיים תסייע לכם להבין את התחום ותאפשר לכם להסיר מעט את עננת הערפל והבלבול שעשויים להתלוות לביצוע עסקאות נדל"ן. כמובן שאינכם צריכים להיות בקיאים בשוק הנדל"ן, תחום זה הינו מורכב ביותר ומכיל ידע נרחב, לכן, רצוי מאוד להיעזר באנשי מקצוע שמתמחים באזור שבו מתבצעת ההשקעה.

20 מונחים חשובים בהשקעות נדל"ן

20 המונחים הבאים הינם חלק מהמונחים הבסיסיים בתחום הנדל"ן. הכרת המונחים תוכל לסייע לכם בעת ביצוע העסקה ולאחר מכן – כאשר תרצו לבחון את מידת ההצלחה של ההשקעה:

  1. השקעה – העברת כספים שמטרתה להרוויח בעתיד
  2. נכס – רכוש שמאפשר לאדם שמחזיק בו לייצר הכנסה
  3. הון – כל הנכסים בהם מחזיק גוף או אדם פרטי
  4. רווח – התוצאה הרצויה של השקעה. הרווח מחושב לפי הפער בין ההוצאה להכנסה
  5. רווח עתידי – הרווח המשוער שמחושב לפי הערך של הנכס לאחר הפחתת עלות הרכישה
  6. רווח בפועל – הסכום האמיתי שירוויח בעל הנכס ממימושו אחרי שהמיסים וההוצאות ינוכו
  7. רווח ריאלי – רווח שכולל את האינפלציה במשק על ההוצאות הנלוות וההשקעה. באמצעות החישוב אפשר לדעת מהו הסכום האמיתי שירוויח בעל הנכס לאורך זמן
  8. מדד מחירים לצרכן – מדד שמחשב את הערך של שירותים ומוצרים ממוצעים. באמצעות חישוב הערך אפשר למדוד תנודתיות במחירים
  9. אינפלציה – מצב מתמשך שבו המחירים עולים בשוק מסוים או במדינה, לצד ירידה מתמשכת בכוח הקנייה של המטבע
  10. הון עצמי – ההון האישי אותו משקיע האדם שמעוניין לרכוש את הנכס. הון זה לא ניתן מגוף אחר
  11. תשואה – היחס בין הערך של הנכס ובין הסכומים שמתקבלים עבורו בתקופות שונות. התשואה מוצגת באחוזים
  12. ביקוש – כמות האנשים שמעוניינים בנכס
  13. היצע – כמות הנכסים הקיימים שמוצעים בשוק
  14. מחיר שוק – המחיר שנקבע בשוק החופשי. על המחיר מסכימים המוכר והרוכש, כאשר הסכום משקף את הערך הריאלי של הנכס
  15. מחיר שוק עתידי – הערכה לגבי ערכו של הנכס לאחר תקופה או לאחר השבחתו
  16. סחירות – המהירות שבה אפשר לממש את הנכס
  17. השבחה –  עלייה בערכו של הנכס בשל שינויים שחלו בסביבה שלו או במצב שלו
  18. התכנות כלכלית – בדיקה שנערכת כדי לבדוק האם כדאי להשקיע בנכס לפני רכישה
  19. ניהול סיכונים – זיהוי הסיכונים של ביצוע העסקה. הערכת המשמעות של הסיכונים במידה שהם יתרחשו וקבלת החלטות בנוגע לאופן ההתמודדות עם הסיכונים
  20. נדל"ן להשקעה – רכישת נכס מתוך שיקול עסקי ולא לצורך שימוש אישי

בריטניה נדל"ן – מסירים את הערפל והופכים את תהליך ההשקעה בנדל"ן לפשוט 

השקעות בנדל"ן נחשבות לסוג ההשקעות הבטוחות ביותר, אך כמובן שהדבר תלוי בעסקה שבוצעה. במידה שאתם מעוניינים להשקיע מעבר לים – באנגליה, באזור הצפון – אזור שנמצא בפיתוח מואץ בתקופה זו ולרכוש נכס מניב, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – "בריטניה נדל"ן". אנו מתמחים בהשקעות נדל"ן בבריטניה (בין היתר דירות להשקעה במנצ'סטר) ומסייעים ללקוחותינו לאורך כל השלבים, תוך הפיכת התהליך לפשוט ונוח. 

הידע המקצועי שצברנו לאורך שנות עבודתנו וההיכרות המעמיקה עם שוק הנדל"ן בבריטניה, הופכים אותנו לחברה מובילה בתחום ואנו יכולים להתאים לכל משקיע את הנכס שעונה על צרכיו.

אתם מוזמנים לפנות אלינו ולקיים פגישה ללא עלות וללא התחייבות מצדכם. תוכלו ליצור קשר באמצעות הטלפון, המייל או למלא את הפרטים שלכם ונחזור אליכם בהקדם. נשמח לעמוד לשירותכם, שלכם, בריטניה נדל"ן.

איפה כדאי לקנות נדל״ן להשקעה

דירה להשקעה בחו"ל

אם בעבר היה עוד ניתן להשקיע בנדל"ן בארץ, הרי שבמהלך השנים האחרונות נראה שמצבו של שוק הנדל"ן רק הופך להיות קשה יותר ויותר, כך שאנשים צריכים להיות עשירים מאוד כדי להשקיע בנכסים בישראל. המחירים הגבוהים, התשואות הנמוכות ותנאי המיסוי גורמים לאנשים שמעוניינים להשקיע את כספם בנדל"ן לחשוב פעם נוספת – ואפילו מספר פעמים נוספות. עסקאות נדל"ן הן עסקאות רציניות ביותר ובמידה שלא מבצעים החלטות נכונות, עלולים להפסיד הרבה מאוד כסף, לגרום לירידה באיכות החיים וללא מעט תסכול. 

הזדמנויות נדל"ן להשקעה

מעוניינים להשקיע בנדל"ן? אל תרימו ידיים!

אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן ומבינים עד כמה יכולה השקעה חכמה לשפר את איכות חייכם, אינם צריכים להרים ידיים – אלא פשוט להרים ראש ולבחון את האפשרויות האחרות שניתן למצוא במדינות אחרות. 

מעבר לים ניתן למצוא נכסים במחירים משתלמים – נכסים שנמצאים באזורים מבוקשים ועוברים תהליך של פיתוח מואץ – דבר שיהפוך אותם למניבים מאוד בעתיד. בין האזורים בהם ניתן למצוא את הנכסים הללו יש את אנגליה, עם דגש על אזור הצפון.

כשמדובר על נדל"ן להשקעה בצפון אנגליה – תוכלו למצוא נכסים במחירים משתלמים ביותר שיניבו תשואות גבוהות בעתיד. לכדאיות ההשקעה בנכסים אלו יש סיבות רבות, ביניהן:שער הפאונד הנמוך מזה 35 השנים האחרונות, המיסוי הנוח ועצם העובדה שממשלת בריטניה פועלת לפיתוח אזור הצפון. ממשלת בריטניה פועלת לפיתוח האוניברסיטאות ובתי הספר, המלונות, מקומות התעסוקה, התחבורה ובתחומים נוספים.

ההשקעה באזור הצפון תהפוך את החיים בו להרבה יותר תוססים ומזמינים, כאשר יהיה קל אפילו יותר להגיע למרכז אנגליה. כמו כן, ובעקבות תכנית הפיתוח, ישנה עלייה משמעותית בביקוש אחר דירות לסטודנטים.

מניחים את החששות בצד הדרך ורוכשים נכס להשקעה באנגליה

אנגליה מרהיבה ביופייה, מתאפיינת בתרבות עשירה, כלכלה חזקה, היסטוריה מרתקת ושפע אתרים שמושכים מבקרים מכל רחבי העולם. לא ניתן להתעלם ממרכזיותה וייחודה של אנגליה כאשר בוחנים את האפשרות להשקיע בה. יחד עם זאת, אנשים שמעוניינים לבצע השקעות נדל"ן באנגליה עשויים לחשוש מכך, משום שבכל זאת, ולמרות שהיא לא רחוקה מישראל והשפה המדוברת בה היא אנגלית, לא מדובר על ישראל וחוסר ההיכרות עם השוק עשוי לבלבל מאוד ולהעלות בקרב המשקיע הרבה שאלות. 

כדי לבצע את ההשקעה למרות החששות ואפילו להפוך אותה למהירה, נוחה ובטוחה ככל אשר ניתן, חשוב לפנות אל חברה שמתמחה בנדל"ן באנגליה.

בריטניה נדל"ן – חיים את בריטניה ועוזרים לכם לבצע עסקת נדל"ן משתלמת

אם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן באנגליה ולבצע עסקה טובה ובטוחה שתניב תשואה גבוהה, אתם מוזמנים לפנות אל החברה שלנו – בריטניה נדל"ן ולהפוך את התהליך לפשוט, משתלם ובטוח ככל אשר ניתן.

 היכרותנו המעמיקה עם שוק הנדל"ן באנגליה ושנות פעילותינו הרבות בתחום מאפשרות לנו לסייע למגוון משקיעים בעלי צרכים שונים. גם אנחנו, בעצמנו, משקיעים בנדל"ן באנגליה כדי לשפר את איכות חיינו וכדי לסייע לילדנו בעתיד.

 בפנייתכם אלינו, נוכל לקבוע פגישה ולספק לכם את כל המידע הדרוש – כל זאת ללא עלות וללא צורך בהתחייבות מצדכם. 

אנו מבינים שרוב האנשים בימינו עסוקים מאוד ולכן מעניקים את התנאים הטובים ביותר, כך שהם לא יאלצו לבזבז זמן יקר ולהשקיע מאמצים בניהול הנכס. 

במידה ותחליטו לרכוש נכס מניב, נשב יחד ונבחן מהם הצרכים והמטרות שלכם, נמצא את הנכס המתאים, נמנה עבורכם עורך דין ונלווה אתכם בכל תהליך הרכישה.

אתם מוזמנים לפנות אלינו ולקבוע פגישה בחינם. תוכלו לשלוח אלינו מייל, לצלצל אלינו או למלא את הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

עוד יכול לעניין אתכם: