הכנסה פסיבית - ההבדל בין נכס להתחייבות

הכנסה פסיבית – ההבדל בין נכס להתחייבות

לפני כשבוע חזרתי מנופש משפחתי בקפריסין.
הבן שלי בן 4, ראה ברחוב מכונית מרצדס נוצצת. "אבא, איזה אוטו יפה, אני רוצה כזה".
ניסיתי להסביר כמיטב יכולתי, לילד בן 4, את התפיסה הכלכלית שלי בנושא רכישת נכסים או התחייבויות.
שאלתי אותו, "אתה יודע מי משלם על החופש שלנו בקפריסין ?", הוא ענה "לא".
"הדירות שלנו, הן אלו שמשלמות על הנופשים שאנחנו יוצאים אליהם מידי כמה חודשים. אם רוכשים דירה, הדירה מייצרת שכירות, שנכנסת לחשבון הבנק. עם הכסף הזה נוכל להחליט ולרכוש כל דבר שנרצה. בין אם זה נופש בחו"ל או מכונית מרצדס מפוארת. הנכסים שלנו הם אלו שמאפשרים לנו ליהנות מהחיים"
ניקח את דוגמת הרכב. אדם יכול להחליט לרכוש רכב מפואר, ב350,000 ₪. הרכב המפואר יאבד מערכו מידי שנה, ובנוסף יגזור הוצאות רבות על ביטוח, טיפולים וכ'ו.
לעומת זאת, יכול אדם לקחת 350,000 ₪, ולרכוש לעצמו נכס מניב. הנכס שיכניס לכיסו 2,500 ₪ כל חודש, יכול לשמש אותו לכל מטרה שיחפוץ. כולל עסקת ליסינג על רכב יוקרתי.
בתום מספר שנים, האדם שרכש התחייבות (בשם "מרצדס"), יראה את ההון שלו נשחק. אם יאבד את מקום עבודתו או את יציבותו הפיננסית, יגלה שהרכב שרכש שווה הרבה פחות ממה שחשב.
לעומתו, האדם שרכש דירה, יזכה בדרך כלל לראות את ערך הנכס שלו גדל. הנכס ימשיך ויפיק הכנסה פסיבית, ללא תלות במקום העבודה.
לאחר ההסבר שאלתי את בני הקטן, "אז מה עדיף לרכוש ? דירה להשקעה או מכונית ?"
הבן שלי ענה "דירה, אבא". אני את שלי עשיתי.
צרו לכם הכנסות פסיביות, שיעניקו לכם חיי חופש והנאה, ללא תלות במקום העבודה.
השכילו להבין את ההבדל בין נכס להתחייבות.
אם זה מוציא לכם כסף מחשבון הבנק כל חודש זאת התחייבות ולא נכס.
השתמשו בכספים המתקבלים מהנכסים שלכם, על מנת ליהנות מהחיים. אל תרכשו עם ההון הפרטי שלכם התחייבות אם עמודת הנכסים שלכם איננה מספיק גדולה.
אני ממליץ למי שרוצה להעמיק בהבנת התפיסה לקרוא את הספר "אבא עשיר, אבא עני", המציג את הנושא בצורה מצוינת.
נשמח לסייע ברכישת נכסים.

אולי יעניין אותך גם:

הכנסה פסיבית והשקעות נדל"ן

נכסים מניבים באנגליה

קניית נכס להשקעה באנגליה: כל מה שחשוב לדעת

0 תגובות

השאירו תגובה

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *